מסקר שערכה חברת השתתפויות בנכסים עולה, כי נרשמה עלייה של 20% במחירי שכירות משרדים באזור ציר לה-גווארדיה-הרכבת, תל-אביב, וזאת בהשוואה למחצית השנייה של שנת 2004. עסקאות שביצעה החברה בחודשים האחרונים בבית השתתפויות בנכסים, הממוקם בדרך פתח תקווה 44 פינת רחוב הרכבת, מבטאות רמת מחירים של 10-11 דולר למ"ר, וזאת לעומת עסקאות שבוצעו במחצית השנייה של 2004 בדמי שכירות של 8-9 דולר למ"ר.
לדברי מנהל השיווק של השתתפויות בנכסים, שמאי המקרקעין אלון וקסמן,
"ההתאוששות ניכרת גם בבנייני המשרדים נוספים באזור, כך לדוגמא, דמי השכירות במגדל סונול השתפרו, ונעים כיום ברמה של 11-12 דולר למ"ר פלוס דמי אחזקה. להערכתי, ציר לה-גווארדיה ייהפך ב-5 השנים הבאות לסיטי החדש של תל-אביב, וזאת בשל העלייה בביקוש לנכסים מניבים ולשיפור דרכי הגישה אליהם".
הרחבת דרכי הגישה לנתיבי איילון הינה שלב א' בתוכנית תחבורתית, שמטרתה להרחיב את כל נתיבי התנועה מאזור לה-גווארדיה, דרך אזור מגדל שלום, נוה צדק ועד חוף הים. בנוסף, במקום בו ממוקם כיום חניון הדר, מתוכננת תחנה של הרכבת הקלה, העתידה ליצור גישה נוחה גם באמצעות תחבורה עירונית.
וקסמן מוסיף: "השתתפויות בנכסים החלה בקידום תב"ע להקמת בניין משרדים של 20 קומות מעל בניין המשרדים הנוכחי של החברה. לצד תוכנית זו קיימות תוכניות נוספות, דוגמת פרויקט מתוכנן של אנגל בן 40 אלף מ"ר משרדים ומסחר במתחם מחסני ארי, ברחוב החרש, בסמוך לצומת המסגר-דרך פ"ת. כמו כן קיימות תוכניות של עיריית תל אביב לפרויקט פינוי-בינוי באיזור בו ממוקמת כיום חברת מ.מ.ס.י והמבנה של משטרת מרחב ירקון, העתיד לעבור בשנת 2006 למבנה משרדים ברמת החי"ל בת"א. בנוסף, העירייה מתכוונת לפנות את איזור התחנה המרכזית הישנה ולהפכה למתחם מגורים חדשני. יזם נוסף שהקפיא לעת עתה תוכניות באיזור הוא נעמן איתן מחברת נוף הארץ, שיזם בזמנו הקמת בניין משרדים ברחוב הרכבת ליד בניין מפלגת העבודה".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
