ביהמ"ש: מוכרי דירה ישלמו לרוכשים 600 אלף ש' פיצויים בגין דירה ללא היתר בנייה

המוכרים לא גילו לרוכשים כי הדירה נבנתה ללא היתר, וכי העירייה אף הוציאה למבנה צו הריסה - שלא בוצע - עוד בשנת 1968

בית משפט השלום ברחובות חייב את שושנה וחיים פרחי לשלם פיצויים של כ-600 אלף שקל לזהבה ואברהם מן, בגין רכישת דירה צמודת קרקע בחולון, שבדיעבד התברר כי נבנתה ללא היתר בנייה.

בית המשפט קיבל את טענת בא כוח התובעים, עו"ד רונן גמליאל, לפיה הנתבעים לא גילו לתובעים כי הדירה נבנתה ללא היתר, כי מרבית המבנה נבנה ללא היתר, וכי העירייה אף הוציאה צו הריסה עוד בשנת 1968 אשר לא בוצע.

עוד טען עו"ד גמליאל, כי לפי תנאי המגרש והדירה הבנויה עליו - לא ניתן להכשיר את הבנייה אלא באמצעות הריסתה.

השופטת אסתר שטמר קבעה, כי הצעת הנתבעים במהלך שמיעת הראיות לביטול העיסקה ולרכישת הדירה על ידם במלוא השווי בו נמכרה לתובעים - אין בה די. עם זאת, קבעה כי למרות שהאשם המוסרי שבהתנהגות הנתבעים שהסתירו את העובדות מהתובעים הוא רב - הרי שבשיקלול ההתנהגות היחסית של שני הצדדים אין עולה כדי האשמה המוסרית הנוקבת, הנדרשת לצורך פסיקת פיצויים עונשיים.

השופטת קבעה, כי על הנתבעים לשלם לתובעים כ- 550 אלף שקל ו-50 אלף נשקל נוספים בגין עוגמת נפש וכן הוצאות משפט בסך 40 אלף שקל. (ת.א. 1198/02).

רוצה להשאר מעודכן/ת בנושא הסיפורים הגדולים של השבוע?
✓ הרישום בוצע בהצלחה!
צרו איתנו קשר *5988