אלקטרה נדל"ן הודיעה היום (א'), כי חתמה על הסכם לרכישת 9 נכסים בברלין בהשקעה של כ-230 מליון שקל. החברה תשתתף ב-50% מהעסקה, ותשקיע כ-115 מליון שקל. העסקה כוללת 8 נכסים הממוקמים במערב ברלין, ונכס נוסף בעיר פרנקפורט-אודר, שמשתרעים על פני שטח של 72,800 מ"ר. דמי השכירות שמניבים השטחים המושכרים מסתכמים בכ-16.5 מיליון שקל בשנה, המשקפים תשואה של 7.2% על ההשקעה. מכיוון שכ-55% מהשטחים המיועדים להשכרה פנויים, מעריכים בהנהלת אלקטרה, כי בנכסים קיים פוטנציאל השבחה, שכן אם השטחים הפנויים יאוכלסו, תעלה התשואה על ההשקעה באופן משמעותי.
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה, אמר היום כי "העסקה הנוכחית משקפת את המדיניות לאיתור נכסים עם פוטנציאל השבחה גבוה וסיכון נמוך בשווקים בהם אנו מתמקדים".
עסקה זו מצטרפת להשקעות נוספות שביצעה אלקטרה נדל"ן השנה בגרמניה. בין היתר, השתתפה החברה (40%) בעסקה לרכישת 7 נכסים בגרמניה תמורת 270 מיליון אירו, שהם כ-1.4 מיליארד שקל (בעסקה היתה שותפה עם דלק נדל"ן). בנוסף רכשה החברה 75% מבניין בעיר נירנברג, המושכר לתקופה של 17 שנה תמורת 133 מיליון שקל.
מלבד גרמניה, העמיקה אלקטרה נדל"ן את פעילותה גם בשוק האמריקני, ורכשה לאחרונה שני בניינים בסנט לואיס ובקונטיקט תמורת למעלה מ-450 מיליון שקל. כמו כן, אלקטרה נדל"ן משתתפת "בעסקת ההילטונים" הענקית, במסגרתה יירכשו 15 בתי מלון באנגליה ב-3.3 מיליארד שקל. חלקה של אלקטרה נדל"ן בעסקה זו נאמד ב-10%.
אלקטרה נדל"ן, החברה-הבת של אלקטרה, שבבעלות אלקו החזקות, מחזיקה בכ-60 בניינים ו-8 פרויקטים יזמיים, בעיקר בישראל, בבריטניה בגרמניה ובצפון אמריקה. החברה רשמה רווח נקי של 52 מיליון שקל מתחילת השנה, לעומת 31 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. שווי השוק שלה עומד על 1.05 מיליארד שקל, והיא צפויה להיסחר בינואר הקרוב ברשימת תל-אביב 100.
חברת נדל"ן נוספת שהודיעה היום על רכישת נכסים בחו"ל היא החברה הכלכלית לירושלים, שבשליטת אליעזר פישמן. החברה הודיעה היום על רכישת 8 נכסים בתחום הלוגיסטיקה והמסחר בסכום של 22.5 מיליון אירו, שהם 124 מיליון שקל. הנכסים נמצאים באתרים שונים בצרפת, בקרבת פרובנס, מרסיי, גרנובל וטולוז בשטח כולל של 62,000 מ"ר.
החברה הכלכלית לירושלים עוסקת בייזום, רכישה והקמת מבנים לתעשייה, היי-טק, משרדים ומסחר בארץ ובחו"ל, כאשר היקף השקעותיה בחו"ל עומד על כ-3.5 מיליארד שקל. הכנסותיה מתחילת השנה עומדות על 662 מיליון שקל, לעומת 432 מיליון שקל בתקופה במקבילה אשתקד, גידול של 53%. הרווח הנקי של החברה בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה עמד על כ-19 מיליון שקל לעומת כ-33 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. החברה נסחרת בשווי שוק של 1.3 מיליארד שקל. "
אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
