חברת לידר, בשליטת קבוצת שרפ"ק, הודיעה היום כי חתמה על הסכם לרכישת 5,000 יחידות מגורים ב-7 מקבצי דיור בגרמניה, בהיקף של כ-150 מיליון אירו. חלקה של לידר בעסקה עומד על כ-49 מיליון אירו, המהווים כ-32.5% מהיקף העסקה הכולל. לצורך כך תעמיד החברה סך של כ-6.8 מיליון אירו מהונה האישי, וליתרת הסכום תיטול הלוואה בנקאית. בעסקה עצמה, ייטלו חלק משקיעים ישראליים נוספים בשיעור של 17.5% מההיקף הכולל. את ה-50% הנותרים ישקיע גוף גרמני שעוסק בניהול נכסים.
לדברי לידר, העסקה מותנית בהסכם מימון עם בנק זר אשר אמור להעמיד לרשות הצדדים מימון בהיקף של 90% מסך כל העסקה. כמו כן נמסר כי למשקיעים יעמוד פרק זמן של כ-6 חודשים להשלמת מלוא הרכישות. מיד עם חתימת ההסכם, יירכשו 2 מקבצי דיור ובתוכם 1,500 יחידות דיור, בכ-50 מיליון אירו, ובהמשך יירכשו חמשת מקבצי הדיור הנוספים.
יאיר פודים, מנכ"ל לידר, מציין כי עסקה זו הינה יריית פתיחה לפעילות עתידית של הקבוצה בפעילויות נדל"ן בחו"ל. "כבר הכרזנו בעבר כי נכנס לשוק האירופאי, כרגע אנו ממוקדים בגרמניה אך נשקיע גם באזורים אחרים".
לטענתו, המשקיעים הישראלים מתמקדים במדינה זו מכיוון שהנכסים בה מוכרים והמימון עצמו נוח ביותר. "אתה יכול לקבל שיעור מימון של למעלה מ-90% לעסקאות במימדים אלו, עם תנאי אשראי נוחים, דבר אשר מגביל את הסיכון למינימלי".
פודים מציין יתרון בולט נוסף בעסקה זו: "הבנק הבטיח להעמיד לנו את מלוא הסכום. גם במידה ואיזשהו שלב בפרויקט הנוכחי לא יצא אל הפועל, נוכל להזרים את יתרת הכסף לפרויקטים ונכסים אחרים", אמר פודים.
העסקה תתבצע באמצעות חברת בת של לידר בניהולו של אמנון ספרן, אשר הוקמה ממש בימים האחרים ונקראת לידר נדל"ן. פודים מציין כי מאז מימשה הקבוצה את אחזקותיה בבסר אירופה, במארס האחרון, שואפת החברה להקים חברה בת שתשמש ככלי להשקעות נדל"ניות באירופה, "אנו רוצים להרחיב את החברה ונבחן שילובם של משקיעים חדשים", מסביר פודים. חברה זו אמורה לרכז את פעילויות החברה בתחום השקעות הנדל"ן בחו"ל. פודים מציין כי החברה בוחנת בימים אלו עסקאות נדל"ן נוספות אך "עדיין אין משהו ספציפי", לדבריו.
נזכיר כי לפני חודשיים רכשה לידר בניין דואר בברלין, גרמניה, בהשקעה של כ-90 מיליון שקל. כמו כן חברת לידר טק, אשר לידר מחזיקה בה 47%, דיווחה על הסכם עם חברת גמול, לפיו תקבל לידר טק מגמול סכום של 14 מיליון שקל תמורת 25% מחלקה בפרויקט נדל"ן בקווינס, ניו יורק. פודים מציין כי מתנהל מו"מ להכנסת משקיע בחברת לידר טק, כך שאחזקות לידר ירדו לרמה של 33%.
לידר היא החברה המרכזית בקבוצת שרפ"ק, שעיקר פעילותה בתחומי שוק ההון. בתשעת החודשים הראשונים של השנה דיווחה החברה על הכנסות של כ-1.4 מיליארד שקל, מתוכם 92.5 מיליון שקל רווח, גידול של 80% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מניית לידר, נסקה מאז תחילת השנה בשיעור של 13%. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
