על רקע התעניינות המשקיעים בענף הנדל"ן, המתבטאת בזינוק במניות אלו בימים האחרונים, חברת הנדל"ן ישפרו השלימה בהצלחה גיוס של כ-150 מיליון שקל באגרות חוב. היקף ההנפקה המקורי עמד על 75 מיליון שקל, אבל בעקבות ביקושים גבוהים מצד משקיעים מוסדיים, וביניהם חברות הביטוח, קופות הגמל וקרנות הפנסיה, היקף ההנפקה הוכפל.
האג"ח שהונפק הוא אג"ח לא סחיר, צמוד מדד המדורג A על ידי מעלות. האג"ח בעל מח"מ של כ-6.3 שנים בריבית של 5.4%, המשקפת מרווח של 1.6 מעל תשואת אג"ח ממשלתי בעל מח"מ דומה. הגיוס הנוכחי מיועד בעיקר לרכישת הפאואר סנטר בנס ציונה, ולהרחבת פעילות החברה.
לאחר הגיוס המוצלח, הודיעה ישפרו על חתימת הסכם ביחד עם כלל ביטוח, לרכישת הפאואר סנטר בנס ציונה מחברת דיזנגוף סחר. ישפרו צפויה להשקיע 74 מיליון שקל, המהווים 50% מסך העסקה העומדת על 148 מיליון שקל. דמי השכירות השנתיים מהמתחם עומדים על כ-13 מיליון שקל, ולפיכך התשואה השנתית הצפויה מהפאואר סנטר נאמדת ב-9.5%. הפאואר סנטר בשטח של כ-22 אלף מ"ר, הוקם לפני כ-10 שנים ונמצא מאז בתפוסה מלאה. שליש מהשטח מושכר לשופרסל, שליש לרשתות שיווק כמו אייס קנה ובנה ואופיס דיפו, והיתר לעסקים פרטיים.
ישפרו בניהולו של יוסי פרייברון, היא חברה בת של נכסים ובניין מקבוצת אי.די.בי, שהיא אחת החברות הגדולות והוותיקות הפועלות בתחום הנדל"ן בישראל. כלל ביטוח, השותפה בעסקת הפאואר סנטר, נשלטת גם היא על ידי אי.די.בי.
ישפרו עוסקת בייזום, פיתוח, הקמה והשכרה של מבני משרדים ותעשייה ומרכזים מסחריים בישראל, ובבעלותה נכסים בהיקף של כ-130 אלף מ"ר. ישפרו נסחרת בבורסה לפי שווי שוק של 240 מיליון שקל, ומנייתה עלתה ב-20% מאז תחילת שנת 2006, לפני ארבעה ימים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
