רשות המיסים עשויה ללכת לקראת בעלי קרנות הריט שבפוטנציה. ל"גלובס" נודע, כי הרשות שוקלת בחיוב את האפשרות לדחות את אירוע המס בגין מכירת נדל"ן לקרנות הריט, עד אשר יימכרו האחזקות בקרנות.
על-פי ההסכמה המתגבשת, בעלי החברות ישלמו מס בגין מכירת נדל"ן לקרן הריט רק בעת שימכרו את אחזקותיהם בקרן הריט - דהיינו: ברגע שייפגשו עם מזומנים.
אחת הסוגיות הבעייתיות שהפריעו להקמתן של קרנות הריט היא המיסוי בעת העברת נכסים מהחברות לקרנות. רשות המיסים דרשה, שאירוע העברת הנכסים ייחשב כאירוע מס, כך שבעלי חברות הנדל"ן יידרשו לתשלום בעת העברת הנכסים לקרן.
אלא שבעוד המדינה דרשה תשלום מיידי, למעשה לא אמורה להתבצע כל מכירה במזומן, שכן הנכסים יועברו לקרן כנגד הקצאת מניות בלבד. מכיוון שכך הסכימה רשות המיסים לדחות את תשלום המס במספר שנים.
פשרה זו לא היתה מקובלת על מרבית השחקנים הגדולים בשוק הנדל"ן, שכן דחייה כזו תגרור עימה תשלומי ריבית והצמדה בסכומים ניכרים.
גם אם תחליט רשות המיסים לאמץ את גישת דחיית אירוע המס, הרי שבכדי שמהפכת קרנות הריט תצא לדרך, דרוש אישור של ועדת הכספים של הכנסת. הנימוק בעד הפשרה הוא שבעלי קרנות הריט מחויבים להגיע לאחזקה של 30%, מה שיאלץ אותם לדלל את אחזקותיהם, לשלם מס ולהגדיל את הכנסות המדינה.
רשות המיסים מסרה בתגובה, כי טרם התקבלה החלטה סופית.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
