בדיוק שנה לאחר שהניסיון למכור את מתחם עלית ברמת גן נכשל, דווחה היום שטראוס-עלית על מכירתו תמורת סכום של 44 מיליון דולר. סכום זה זהה לסכום שבו נקבה החברה בעסקה הראשונה עם אלי ויינשטיין ואיזיק קטן - עסקה שלא יצאה בסופו של דבר אל הפועל. רווח ההון נטו שתרשום שטראוס-עלית מהעסקה צפוי לעמוד על 120 מיליון שקל, והוא יוכר ככל הנראה ברבעון השני או השלישי של השנה עם קבלת התמורה בגין המכירה.
את מתחם עלית הממוקם בצומת עלית ברמת גן, רכשה חברת הנדל"ן קרסנט הייטס שבשליטת סאני קאהן. אותו קאהן שניהל בעבר מגעים עם צביקה בארינבויים לרכישת השליטה בחברת שיכון ובינוי - מגעים שלא הבשילו לכדי עסקה. חברת קרסנט הייטס, הממוקמת במיאמי שבארה"ב, מתכוונת להקים במתחם מגדל מגורים יוקרתי בשיתוף עם איל הנדל"ן דונלד טראמפ.
סמי טיטו, בעליו של משרד האדריכלים טיטו המשמש כנציגו של קאהן בישראל, מסר כי: "בכוונת החברה האמריקנית להקים בניין מגורים יוקרתי בן 70 קומות על פי סטנדרטים אמריקנים גבוהים. היקף עלות הבנייה מוערך בכ-200 מיליון דולר. טראמפ פרש את חסותו על הבניין, ולכן גם נוכל לעשות שימוש בשמו ולקרוא לבניין 'טראמפ פלאזה סנטר'".
"על-פי התב"ע", הוסיף טיטו, "ניתן לבנות במתחם 72 אלף מ"ר ברוטו, כאשר מחציתם בייעוד מגורים, והיתרה בייעוד משרדים. המטרה שלנו היא להשיג את האישורים המתאימים כדי להגדיל את ייעוד המגורים במקום ל-100%, כיוון שזה מה שהחברה מתמחה בו בארה"ב. כיום יש במתחם 8,000 מ"ר משרדים, ו-20 אלף מ"ר המשמשים כמחסנים".
במסגרת הסכם המכירה, לשטראוס-עלית יש את האופציה להמשיך ולהחזיק בנכס בשנתיים הקרובות, אך כפי שכבר נמסר בעבר על ידי הנהלת החברה, הרי שהיא צפויה למצוא בקרוב מקום חלופי שישמש את המטה של הקבוצה.
כזכור, כבר בחודש מארס לפני כשנה חתמה שטראוס-עלית על מזכר הבנות למכירת המתחם ליזמים ויינשטיין וקטן, שאף העמידו תשלום ראשון של מיליון דולר כדמי רצינות. השניים היו אמורים להעביר תשלום נוסף בהיקף של 2.5 מיליון דולר, אולם משזה בושש להגיע, החליטו בשטראוס-עלית לשגר לשניים מכתב שבו הודיעה להם על ביטול ההתקשרות ביניהם בשל אי עמידתם בתשלומים.
קצת היסטוריה
ההיסטוריה של מתחם עלית ברמת גן מתחילה במפעל הממתקים "ליימה" (אלת המזל) של משפחת פרומצ'נקו, שהוקם בשנת 22' בריגה, בירת לטביה. המפעל שהפך תוך מספר שנים למפעל גדול בתחומו בלטביה, העסיק בזמנו כ-700 עובדים.
בעקבות התחזקות השלטון הנאצי באירופה, נשלחה בשנת 32' משלחת לפלשתינה שרכשה את המגרש ברמת גן. נציג אחר שהגיע מאוחר יותר, התרשם שדווקא נכס ברחוב אלנבי הוא השקעה טובה יותר, והוא מכר את המגרש בר"ג וקנה את זה שבת"א במקומו. שותף שלישי שהגיע לארץ אחריו, קבע שהמקום אינו מתאים להקמת מפעל תעשייתי. הוא מכר את המגרש בת"א וקנה שוב את המגרש ברמת גן. בשנת 33' הונחה אבן הפינה להקמת המפעל, ובשנת 34', עם הקמת חברת עלית על ידי משפחת פרומצ'נקו ושותפים נוספים, נחנך במקום מפעלה הראשון של החברה. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
