החברה הכלכלית לירושלים שבשליטת אליעזר פישמן לא נחה לרגע. יומיים בלבד לאחר שדיווחה על רכישת נכסים בצרפת בשווי של 1.6 מיליארד שקל היא מודיעה על העמקת אחזקותיה גם בשוויץ, באמצעות רכישת 13 נכסים ברחבי המדינה, בהיקף כולל של 456 מיליון שקל.
על-פי ההסכם הראשון חברה זרה בבעלות מלאה של כלכלית ירושלים תשתף פעולה עם חברה שוויצרית לצורך רכישת שמונה מבנים בשטח כולל של 11.42 אלף מ"ר וכן 393 דירות מגורים ברחבי שוויץ. היקף העסקה מוערך בכ-350 מיליון שקל. על-פי ההסכם בין הצדדים תזרים כלכלית את מלוא ההון העצמי הנדרש לעסקה, 86 מיליון שקל, ותזכה מן השותפה לריבית גבוהה מהמקובל במערכת הבנקאית השוויצרית.
בתמורה להעמדת ההלוואה תזכה כלכלית במלוא ההכנסות שינבעו מהנכסים האמורים, וזאת עד למועד בו יוחזר לכלכלית ירושלים מלוא סכום ההלוואה. לאחר שתוחזר ההלוואה החברה השוויצרית תהיה זכאית ל-10% מההכנסות מהמבנים. בכלכלית ירושלים מעריכים כי הכנסותיה בגין הנכסים הללו יגיעו לסך של 19 מיליון שקל, תשואה של 5.4%.
בנוסף דיווחה החברה כי חברה בת נוספת שבשליטתה המלאה מנהלת משא ומתן מתקדם לרכישת חמישה מבני משרדים ותעשייה בשוויץ, בשטח כולל של 26.2 אלף מ"ר, בתמורה ל-106.3 מיליון שקל. החברה מעריכה כי תזכה להכנסות של 6.5 מיליון שקל בשנה בגין שכירות, והתשואה השנתית הגלומה בעסקה זו תעמוד על 6.1% נטו. לצורך מימון שתי העסקאות מנהלת כלכלית ירושלים מגעים עם בנק אירופי לקבלת הלוואת נון רקורס בהיקף של כ-80% מגובה הרכישה.
במקביל דיווחה היום חברה בת של כלכלית ירושלים, מבני תעשייה, על השלמת עסקה לרכישת מרכז לוגיסטי בהולנד בשטח כולל של 14 אלף מ"ר, לפי שווי של 11.2 מיליון אירו. הנכס מושכר לחברת הפצה הולנדית ל-10 שנים עם אופציית יציאה בשנת 2010. התמורה השנתית מהשכרת הנכס מוערכת בכ-1.1 מיליון אירו.
אורי שוסטר
אליעזר פישמן הוא בעל השליטה ב"גלובס"
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
