איל הנדל"ן החרדי, שעיה בוימלגרין, רכש בסוף השבוע את חברת אזורים מקבוצת אי.די.בי, מהגדולות והוותיקות שבענף הנדל"ן המקומי. הוא רכש את השליטה מידי נוחי דנקנר (63.8%) לפי שווי של 500 מיליון דולר - 25% מעל מחיר השוק.
את הצדדים בעיסקה ייצג המתווך רוני מאנה, הצפוי לגרוף בגין העיסקה דמי תיווך הנאמדים בעשרות מיליוני שקלים.
אזורים פרסמה לא מכבר את דו"חותיה הכספיים המסכמים את שנת 2005, ומהם ניתן ללמוד על מצבה הפיננסי ועל מלאי הפרויקטים שהיא בונה ברחבי הארץ.
אזורים הציגה בדו"חותיה רווח שנתי של 255 מיליון שקל, שנבע בעיקר ממימוש אחזקותיה בחברת GTC, בעטיו רשמה החברה רווח של 207 מיליון שקל.
אזורים סיימה את שנת 2005 עם הון עצמי של 1.3 מיליארד שקל, וקופת מזומנים של 530 מיליון שקל. החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד משמעותי של 240 מיליון שקל, אשר ישולם בחודש אפריל השנה. בשנת 2005 מכרה החברה 800 דירות, בהיקף כספי של 619 מיליון שקל, כ-20% יותר משנה קודמת.
מהדו"ח עולה בנוסף, כי בסוף שנת 2005 לאזורים 19 פרויקטים למגורים בביצוע, הכוללים 1,640 יח"ד, מתוכם נמכרו 710 יח"ד. בשנת 2005 החלה אזורים במספר פרויקטים חדשים, ביניהם: עיר ימים בנתניה הכולל 150 יח"ד; מגדל אזורים בהרצליה הכולל 90 יח"ד; אזורי האקליפטוס ברמת השרון הכולל 140 יח"ד. לאזורים 160 דירות לא מכורות בפרויקטים שבנייתם נסתיימה, בעלות כוללת של מעל 100 מיליון שקל.
לאזורים מלאי קרקעות מכובד, אותו רכשה במסגרת רכישת שיכון ופיתוח (שו"פ) מידי המדינה בשנת 1998. מלבד הפרויקטים בביצוע, לאזורים קרקעות לבניית כ-11 אלף יח"ד, מתוכן 7,500 יח"ד מאושרות לבנייה. היקפן הכספי של הקרקעות נאמד בספרי החברה ב-630 מיליון שקל.
הקרקעות של החברה פרושות בכל רחבי הארץ. כך למשל, לחברה קרקע לבניית 567 יח"ד בחיפה והצפון בעלות של 26 מיליון שקל; קרקע לבניית 1,219 יח"ד בשרון הצפוני - נתניה וחדרה, ב-135 מיליון שקל; 1,707 יח"ד בגוש דן בעלות של 222 מיליון שקל; 203 יח"ד בירושלים בעלות של 68.5 מיליון שקל; 3,512 יח"ד באשדוד, אשקלון ורחובות בעלות של 161 מיליון שקל; ו-579 יח"ד בבאר-שבע בעלות של 16 מיליון שקל.
חטיבת הקרקע האטרקטיבית ביותר של אזורים, הנקראת מתחם הקאנטרי, והמצויה ממערב לצומת פי גלילות בת"א, נמכרה לא מכבר לקבוצת קנדה ישראל תמורת 45 מיליון דולר. הקרקע, בשטח של כ-100 דונם, מיועדת על-פי תב"ע שטרם אושרה ל-300 יח"ד יוקרתיות, לצד 40 אלף מ"ר של מסחר ומשרדים. חלקה של אזורים בקרקע נאמד ב-50% והיא החזיקה בה ביחד עם חברת ישאל שבשליטת חתנו של יצחק תשובה, רוני אלרואי.
אזורים מתאפיינת כחברה יזמית הבונה בעיקר פרויקטים למגורים, ובשל כך אף מכרה בזמנו את חברת הנכסים שלה, נכסי אזורים, לטייקון הנדל"ן הבריטי לואי נואי. אולם, בידי אזורים נותרו 107 אלף מ"ר של נדל"ן מניב וכן קרקעות המיועדות, על-פי תב"ע בתכנון, לבניית 564 אלף מ"ר נוספים של נדל"ן מניב.
בידי אזורים קניון קרית אונו, המצוי כיום בשלבי הבנייה הסופיים וכולל 44 אלף מ"ר נטו של שטחי מסחר ומשרדים, וכן שלושה מרכזים מסחריים שכונתיים בשטח כולל של כ-6,000 מ"ר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
