GTC ונכסים ובניין מרחיבות השת"פ ביניהן: רוכשות נכסים בשוויץ בכ-343 מיליון שקל

הרכישה התבצעה על-ידי חברה בת משותפת של נכסים ובניין ו-GTC, GTC INVESTMENTS (49% כל אחת). השטח של הנכסים הוא כ-50.5 אלף מ"ר והם ממוקמים בערים מרכזיות בשוויץ, ביניהן ברן וציריך. עוד נמסר מהחברות כי מרבית הנכסים מושכרים לחברת טלקום מובילה במדינה, בחוזה ארוך טווח.

"רכישת הנכסים המניבים בשוויץ מצטרפת לרכישה קודמת של שבעה בנייני משרדים בהיקף של 55 אלף מ"ר הממוקמים בערים מרכזיות בגרמניה", אמרה סגי איתן, מנכ"לית נכסים ובנין. "החברה המשותפת של נכסים ובנין וקרדן רכשה עד כה נכסים מניבים בהיקף של 105 אלף מ"ר בתמורה לכ-950 מיליון שקל עם היקף הכנסות שנתי של 71 מיליון שקל. בכוונת החברות להמשיך ולהרחיב את ההשקעות בנכסים מניבים בחו"ל", ציינה.

כאמור, באחרונה הפכה שוויץ ליעד השקעה אטרקטיבי למשקיעי הנדל"ן הישראלי. אלפרד אקירוב, בעל השליטה בחברת אלרוב נדל"ן, השלים מתחילת 2005 את רכישתם של חמישה קניונים ברחבי המדינה לפי שווי כולל של כמיליארד שקל. גם כלכלית ירושלים ומבני תעשיה של אליעזר פישמן רכשו נכסים בהיקף של למעלה מחצי מיליארד שקל בשוויץ.

בנוסף לרכישת הנכסים במערב אירופה הודיעה GTC על העמקת אחיזתה בחלקה המזרחי של היבשת. GTCפולין, החברה הנכדה (46.6%) הנסחרת בבורסת ורשה, התקשרה בהסכם לרכישת שטח בהיקף של 3,800 מ"ר בבירת בולגריה, סופיה, בשווי של 13.5 מיליון שקל. בכוונת החברה להקים על הקרקע מתחם משרדים ומסחר, בשטח של כ-11.6 אלף מ"ר נטו. הבנייה צפויה להתחיל בתחילת השנה הבאה.

מדובר בעסקה ראשונה שהחברה מבצעת בבולגריה, שהיא המדינה השמינית במזרח ומרכז אירופה בה מחזיקה GTC פולין נכסי נדל"ן שונים. בין היתר לחברה אחזקות בפולין, הונגריה וצ'כיה.

GTC נסחרת בבורסת תל-אביב לפי שווי של כ-2 מיליארד שקל. מחזור מכירותיה ב-2005 רשם גידול של כ-66% והסתכם ב-431 מיליון שקל. הרווח הנקי של החברה עמד על 35 מיליון שקל, כ-17% מהונה העצמי. גם נכסים ובנין, שעם מכירת חברת אזורים לשעיה בוימלגרין הפכה לזרוע הנדל"ן היחידה של נוחי דנקנר, דיווחה בשנת 2005 על גידול בהכנסותיה ל-800 מיליון שקל, כ-43% יותר מבשנת 2004. הרווח הנקי הסתכם ב-121 מיליון שקל. "