שמאי מומחה קבע פיצוי של 2.8 מיליון שקל לחברת קהילת ציון אמריקאית וקרן היסוד עקב הפקעה של שתי חלקות בחוף השרון בהרצליה. החברות טענו, כי הן זכאיות לפיצויים בסך 7.2 מיליון דולר, עבור השטח, 21.5 דונם.
קהילת ציון אמריקאית נמצאת בהליכי פירוק והכונס הרשמי מונה למפרקה. שתי החלקות בחוף בהרצליה רשומות מ-1945 בלשכת רישום המקרקעין על-שם קרן היסוד, ששימשה נאמנה של החברה.
משנות ה-60 חכרה עיריית הרצליה בחכירת משנה את החלקות תמורת דמי חכירה. לאחר 20 שנה חדלה העירייה לשלם דמי חכירה, אך המשיכה להחזיק בהן ולהפעיל את חוף הים לציבור.
לאחר שהצדדים לא הגיעו להסכמה בעניין דמי השימוש, ביקש הכונס הרשמי מוועדות התכנון להפקיע את החלקות, וכך הן עשו.
לאחר מכן ביקשה קהילת ציון אמריקאית מהוועדה המקומית פיצויי הפקעה והגישה תביעה לבית-המשפט המחוזי בתל-אביב.
הוועדה טענה שיש לדחות את התביעה, שכן הפקעת החלקות בוצעה בהתאם לייעודן בתוכנית בניין עיר - צרכי ציבור, במסגרת הפקעה שמותרת על-פי החוק ללא תמורה. בהסכמת הצדדים מונה השמאי דוד אנזנברג כמומחה מטעם בית-המשפט.
אנזנברג קבע, כי נקודת המוצא לקביעת הפיצויים צריכה להיות מצב החלקות ללא הפיתוח, ההשקעות וההשבחות שביצעה העירייה.
השמאי התבסס בקביעתו, בין היתר, גם על ערכי הקרקע הגבוהים בסביבה. עם זאת, התחשב בכך שב-1998, במועד הקובע להערכת שווי המקרקע, שוק הקונים הפוטנציאלי לנכסים מסוג זה, היה מצומצם ביותר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
