חודש לאחר שמימשה בעסקת ענק את אחזקותיה ב-7 נכסים בגרמניה, רוכשות חברת אלקטרה נדל"ן, בניהולו של שלמה שרף, וחברת קמור פורטפוליו נכסים חדש במדינה.
אלקטרה נדל"ן וקמור חתמו על הסכם לרכישת 6 נכסים מניבים במערב גרמניה, בחלקים שווים, תמורת 294.9 מיליון שקל ובתוספת של הוצאות נלוות של 25.4 מיליון שקל.
דמי השכירות השנתיים שמניבים ששת הנכסים מסתכמים ב-22 מיליון שקל נטו ומייצגים תשואה של 7.5% על שווי הנכסים.
תיק הנכסים הנרכשים כולל 3 בנייני משרדים בשטח כולל של 16 אלף מ"ר בפרנקפורט; 2 בנייני משרדים בדיסלדורף בשטח כולל של 4,650 מ"ר; ומרכז מסחרי בשטח כולל של 6,500 מ"ר בהמבורג. הנכסים כוללים לצידם גם כמה מאות מקומות חנייה.
הנכסים הנרכשים מושכרים לתקופות שונות לשוכרים שהעיקריים שבהם הם: ממשלת גרמניה, הנהלת רשת בתי המלון שטייגנברגר, בנק UBS והרשת הקמעונאית Toom.
לצורך הרכישה, קיבלו אלקטרה נדל"ן ושותפיה הלוואת Non-Recourse של 241 מיליון שקל, ממוסד פיננסי. ההלוואה היא ל-7 שנים ובריבית קבועה של 5.31%.
לפני חודש מכרו אלקטרה נדל"ן ושותפותיה 7 נכסים בגרמניה, שהושכרו לחברת דויטשה טלקום, תמורת 1.87 מיליארד שקל. אלקטרה נדל"ן, שחלקה בעסקה היה 40%, הרוויחה 53 מיליון שקל ברוטו.
מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, שלמה שרף, אמר היום: "אחרי ניצול ההזדמנות עם הנכסים שהושכרו לדויטשה טלקום, אנו ממשיכים לבחון את השוק הגרמני ולאתר בו הזדמנויות השקעה אטרקטיביות. במקביל, אלקטרה נדל"ן ממשיכה לפעול גם להרחבת תיק הנכסים שלה בארה"ב, קנדה, שוויץ ומדינות נוספות".
אלקטרה נדל"ן דיווחה בשבוע שעבר על תוצאות המחצית הראשונה של 2006, והציגה שיפור בהכנסותיה וברווחיה. הרווח הנקי של החברה בחצי הראשון של השנה עלה ב-61% ל-61.9 מיליון שקל והכנסות החברה טיפסו ב-44% לרמה של 195 מיליון שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
