חברות נכסים ובנין שבשליטת נוחי דנקנר ואלקטרה שבשליטת גרשון זלקינד, באמצעות זרוע הנדל"ן אלקטרה השקעות, משתפות פעולה בחו"ל. החברות מדווחות היום (ד') על עסקת ענק, ראשונה לשתי החברות, באוקראינה. החברות חתמו על מזכר הבנות לרכישת קרקע בהיקף של 2,000 דונם בעסקת קומבינציה ומזומן.
נכסים ובנין תחזיק 66.7% מהפרויקט ואלקטרה 33.3% ממנו, כאשר מרבית הקרקע נרכשה בעסקת קומבינציה בשיעור של 7.5% מהתקבולים העתידיים. בנוסף, 16.6% מזכויות הקרקע נרכשו תמורת תשלום במזומן בסך של 33 מיליון דולר, המשקף שווי של 200 מיליון דולר לקרקע.
שתי החברות מתכננות להקים על הקרקע פרויקט מעורב של מגורים, משרדים ומסחר שיכלול למעלה מ-50 אלף יח"ד ושטחי מסחר ופנאי בהיקף של יותר מ-5 מיליון מ"ר. לפי הערכות בשוק, היקף המכירות הכולל הצפוי עשוי להיות 4 מיליארד דולר וכי המכירות יחלו כבר השנה.
עסקת הקומבינציה היא עסקת בעלי עניין שכן היא נחתמה עם קרן נאמנות של משפחת שימל היהודית-בריטית, השותפה עם דנקנר בגנדן אחזקות. גנדן מחזיקה במישרין ובעקיפין ב-44.88% באי.די.בי אחזקות, שנכסים ובנין היא זרוע הנדל"ן שלה.
עסקה זו היא הפעם הרביעית בה נכסים ובנין וחברות אלקטרה משתפות פעולה בעסקאות נדל"ן. בדצמבר 2006 הודיעו נכסים ובנין ואלקטרה נדל"ן על הקמת חברה משותפת לייזום פרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים והנדל"ן המניב בהודו. החברות חתמו עד כה על שתי עסקאות לייזום פרויקטים בהיקף של 550 אלף מ"ר בהודו בהשקעה כוללת של 290 מיליון דולר.
בשיחה עם "גלובס" הדגישה מנכ"ל נכסים ובנין, סגי איתן, כי "אני מאמינה באוקראינה כמו בהודו, המדינה עוד לא עשתה את קפיצת המדרגה והמחירים שם יעלו מאוד בשנים הקרובות. הודו ואוקראינה יהוו מנועי צמיחה לנכסים ובנין. העובדה שמרבית העסקה היא בקומבינציה תאפשר לבעל הקרקע ליהנות מעליית המחיר, ולנו לעשות עסקה כה גדולה מבלי לשלם עליה ריבית".
מנכ"ל אלקטרה, איתמר דויטשר, אמר כי "אנו מעריכים שבשנה הקרובה נמשיך להרחיב את סל הפרויקטים שלנו במדינות בהן אנו פועלים וגם במדינות חדשות".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
