מדברת מעט - עושה הרבה

קבוצת אפריקה ישראל של לב לבייב אמנם מקדישה בשנים האחרונות את מירב משאביה לצורך פיתוח עסקי בחו"ל, אך עדיין מדובר באחת מקבוצות הנדל"ן הגדולות והמשפיעות גם בשוק המקומי. הקבוצה עצמה פעילה בין היתר בתחומי הייזום למגורים, הנכסים המניבים, תחומי התשתיות והביצוע, המלונאות וחומרי הגלם, ועל כן היא מספקת אינדיקציות רוחביות בכל הקשור לעתידו של אחד הסקטורים הרותחים במשק.

המסקנה המרכזית שעולה מהנתונים שמוסרת אפריקה בדו"חות השנתיים של 2006 היא, שמילת המפתח מבחינתה היתה ונשארת - התרחבות בכל התחומים. אפריקה אמנם נמנעת מלספק תחזיות מפורשות לכל אחד מתחומי הפעילות שלה, אלא מסתפקת בכל פעם בציטוט נתונים רשמיים, אך מגמת ההתרחבות ככל הנראה מלמדת על הדרך שבה היא רואה ומנתחת את ההתפתחויות.

דוגמא מעניינת לכך, שדווקא אינה מגיעה מאחד הסיגמנטים המרכזיים בקבוצה, ניתן לקבל ממלון העסקים החדש שאפריקה מקימה בימים אלו במגדל המרובע של מרכז עזריאלי בת"א. המלון, שיתפרש על פני 13 קומות ויכיל כ-270 חדרים, צפוי להיפתח בסוף שנת 2007, ולפעול תחת המותג הבינ"ל קראון פלז'ה בו מחזיקה הקבוצה.

ממשיכים לגדול

מבחינת היקף ההשקעה אמנם לא מדובר בפרמטר מהותי מבחינת אפריקה, אך עצם העובדה שהיא יוזמת מהלך מסוג זה - שכרוך בלא מעט סיכון בשל הקונספט החדשני שלו ביחס לשוק המקומי - מלמדת על יצר הצמיחה שלה, ככל הנראה נוכח ההזדמנויות אותם היא רואה בשוק.

בתחום היזמות למגורים פועלת אפריקה באמצעות חברת אפריקה מגורים שהונפקה בשנעה שעברה בבורסה של ת"א, ונחשבת לאחת השחקניות המובילות בענף בעיקר לאור עתודות הקרקע המשמעותיות שלה. עם זאת, החברה נמנעת מלספק תחזית קונקרטית לשנה הקרובה, אלא נסמכת על הנתונים של משרד השיכון, תוך שהיא מציינת כי כחלק מהאסטרטגיה שלה תמשיך להגדיל את היקפי הפעילות.

בתחום הנכסים המניבים פועלת אפריקה באמצעות החברה-הבת אפריקה נכסים, אשר מחזיקה נכסים בארץ ובחו"ל. בכל הקשור לאסטרטגיה של החברה בשוק המקומי, מציינת אפריקה כי בכוונתה לנסות ולהשתלב בשוק הריט המתהווה, עם התבהרות הרגולציה, וזאת תוך מטרה להפוך לאחד הגופים המובילים בישראל. מלבד זאת, גם בסיגמנט זה של השוק החברה לא מספקת תחזית קונקרטית אלא רק מציינת כי בדעתה להמשיך ולהרחיב את היקפי הפעילות שלה על מנת לתת מענה להתרחבות ביקושי לקוחותיה.

מלבד שתי הזרועות האחרונות, מחזיקה אפריקה גם בדניה סיבוס, שפועלת הן בתחום הביצוע והן בתחום התשתיות ומספקת שירותים נרחבים לחברות הקבוצה בארץ ובחו"ל. כך או כך, בהתאם לגישה של אפריקה, גם באשר לתחומי הפעילות של דניה אין כל תחזיות ספציפיות, אך המגמה הבולטת בנתונים שמספקת החברה הוא הרצון להמשיך ולהתרחב גם בתחומים אלו.

תחום מעניין נוסף בו פועלת אפריקה הוא תחום המלונאות באמצעות החברה-הבת אפריקה מלונות. התחום עצמו מהווה נדבך מינורי יחסית בפעילות הקבוצה, כשגם בו אספירציות ההתרחבות של הקבוצה בולטות הן בשוק המקומי והן בחו"ל.

תחרות בפלדה

בשנה האחרונה אפריקה ישראל גם העמיקה את אחיזתה בתחום חומרי הגלם לענף הנדל"ן, באמצעות ההשתלטות על חברת פקר שפועלת בתחום המתכות ומוצרי הגמר בנייה. בכל הקשור לשוק הפלדה, בו נחשבת פקר לאחת המובילות, החברה דווקא משחררת בדו"חות רמז מסוים על העתיד לבוא: צופה הרעה בדמות שחיקת מרווחים, כפועל יוצא של התגברות התחרותיות, ומעבר הדרגתי של תעשיית המתכת - שנחשבת לעתירת עבודה - למדינות בהן שכר העבודה נמוך מאשר בישראל.

נדבך אחר בפעילות של אפריקה שמעיד על המגמות בתחום התשתיות המקומי הוא האחזקה בחברת דרך ארץ, שנחשבת לאחת מחברות הסלילה המובילות בישראל, לאחר שצלחה את פרויקט כביש 6. בכל הקשור לדרך ארץ החברה גם כן לא מספקת תחזיות יוצאות דופן, פרט לפרויקטים אותם היא מבצעת, אך מעומס העבודה, שנגזר כידוע מהפניית משאבים מואצת של מע"צ לתחום הכבישים, ניתן להבין שבסקטור זה הקרקע פורייה למדי. "

roi-m@globes.co.il