ההתרחבות הנדל"נית של חברות ישראליות בגרמניה עולה היום (א') מדרגה נוספת. אלקטרה נדל"ן רכשה 60% מבניין בנק דרזדנר בפרנקפורט לפי שווי של 1.1 מיליארד שקל, 200 מיליון אירו. אל אלקטרה נדל"ן הצטרפו קמור אירופה, חברה בת של קמור, עם 10%, ושותף פרטי נוסף עם 20% מהבניין.
הנכס הנרכש הוא בניין משרדים חדיש שבנייתו הושלמה ב-2003. שטחו הכולל של הבניין מסתכם ב-35.5 אלף מ"ר, והוא כולל גם 350 מקומות חנייה. לצורך הרכישה, העמידו שני מוסדות פינננסים הלוואות נון-ריקורס (בהם הנכס משמש ביטחון) במלוא היקף העסקה. המימון ל-97% מהעסקה התקבל לתקופה של 7 שנים, בריבית קבועה של 5.4%.
הבניין מושכר לבנק דרזדנר, אשר מדורג טריפל A, עד שנת 2013, עם אופציה להארכה ב-5 שנים נוספות. בנק דרזדנר משתייך לענקית הביטוח והפיננסים האירופאית, אליאנץ ולו 1,000 סניפים ב-50 מדינות. דמי השכירות נטו מסתכמים ב-77.4 מיליון שקל בשנה ועולים מדי שנה, בהתאם לעליית מדד המחירים לצרכן הגרמני. השכירות משקפת תשואה שנתית של 7%.
מתחילת 2007 דיווחה אלקטרה נדל"ן על למעלה מ-10 עסקאות לרכישת נכסים מניבים ביותר מ-2.5 מיליארד שקל.
מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, שלמה שרף, אמר כי "העסקה היא דוגמא נוספת לקפיצת המדרגה שביצעה אלקטרה נדל"ן בשנה האחרונה. מדובר בנכס יוקרתי, המשדרג את מיצובה של אלקטרה נדל"ן בשוק הגרמני. אנו מתכוונים להמשיך ולרכוש נכסים נוספים במסגרת הפעילות החדשה, בשיתוף עם נכסים ובניין, במזרח אסיה".
יו"ר הדירקטוריון ומנכ"ל קמור, דן ברנר, מסר "רכישה זו מתווספת לפורטפוליו נכסים מניבים בהיקף כולל של 1.2 מיליארד שקל".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
