לב לבייב ללא מעצורים. חברת אפריקה-ישראל התקשרה היום (ב') בעסקת הנדל"ן הגדולה ביותר שביצעה בניו-יורק. אפריקה רוכשת את בניין ה"ניו יורק טיימס" (THE NEW YORK TIMES BUILDING) אשר ממוקם במרכז ה"טיים סקוור" (TIME SQUARE) במנהטן ב-525 מיליון דולר.
אפריקה תפריש סכום נוסף עבור היטלים שונים, מסים ואגרות. לבייב כבר הפקיד סכום ראשוני של 50 מיליון דולר, עבור העסקה, סכום שיחולט בתנאים מסוימים, אם ההסכם לא יצא לפועל. יתרת התמורה - 475 מיליון דולר, תעבור לידי המוכרים, קבוצת טישמן, בעת החתימה הסופית שצפויה להיערך ביוני.
אפריקה-ישראל צפויה להשקיע 170 מיליון דולר בשנתיים בשיפוץ ופיתוח המבנה, כך שבפועל מדובר על עסקת ענק בהיקף של 700 מיליון דולר.
השיפוץ צפוי להתחיל בתחילת יולי מועד סיום ההתקשרות עם השוכר הנוכחי בנכס שנרכש - עיתון הניו יורק טיימס. הנכס, שחלקו הוכרז לפני שש שנים כבניין לשימור, כולל בין היתר משרדים ושטחי מסחר. הוא נפרש על שטח של 4,700 מ"ר וכולל 72 אלף מ"ר בנויים.
יו"ר אפריקה-ישראל, לב לבייב, אמר: "בכוח היזמות תמיד ניתן להשיג תשואות גבוהות כאשר יודעים לזהות ולנצל הזדמנויות עסקיות תוך השבחת הנכסים הנרכשים. אפריקה-ישראל פועלת ותמשיך לפעול באופן זה בכל השווקים הבינלאומיים, לרבות השווקים האמריקניים. במהלך החודשיים האחרונים ביצעה אפריקה-ישראל שורת עסקאות בארה"ב בהיקף של למעלה ממיליארד דולר המהוות הבעת אמון חזקה בשוק זה".
"אפריקה-ישראל האמינה וממשיכה להאמין בשוק האמריקני. מדובר בשוק גדול מאוד שנחלק למספק תחומים והחוכמה היא לפעול נכון ולנצל את ההזדמנויות ולהשביח את הפעילות. אפריקה-ישראל נמנעת לרוב מלרכוש נכסים מניבים בלבד, אלא משתדלת ליצור ערך על ידי השבחתם ולתת לבעלי מניותיה את האפשרות ליהנות מהניסיון שלנו בתחום". כך אמר היום ל"גלובס", מנכ"ל אפריקה-ישראל, ארז מלצר.
בכל הקשור לתשואה אשר נותנת אפריקה-ישראל למשקיעיה סביר כי לא נמצא אפילו מקטרג אחד. בשנה האחרונה החברה עשתה מהלך יוצא דופן ושוויה זינק לגבהים חדשים מדי יום. גם היום, מטפסת מניית החברה ב-5% בעקבות הרכישה האחרונה ולקראת שעת השין של ההנפקה הרוסית. העליות האחרונות גרמו לכך שאפריקה-ישראל עקפה את בנק הפועלים מבחינת שווי שוק והיא הופכת לחברה השלישית בגודלה מבחינת שווי שוק בתל אביב, כאשר רק טבע וכי"ל מקדימות אותה בדירוג.
הבניין שנרכש הוא מהידועים ביותר ונחשב לאייקון ארכיטקטוני באחד מהאזורים המפורסמים ביותר בבירת העסקים העולמית. אפריקה-ישראל מנהלת מגעים עם מספר מוסדות פיננסיים כדי לקבל הלוואה למימוש הפרויקט. במקביל מנהלת אפריקה מגעים עם מספר שותפים כדי שיצטרפו אליה להשקעה.
מדובר על נדבך נוסף במסגרת האסטרטגיה של לב לבייב להיכנס באמצעות אפריקה-ישראל לפרויקטים בינלאומיים בהיקפים מהותיים. לפני חודש וחצי החברה רכשה 50% מהזכויות בבניין "Apthorp", בניין מגורים היסטורי ברובע "Upper West Side" במנהטן, לפי שווי של 426 מיליון דולר.
ובכלל, לאחרונה הגבירה אפריקה-ישראל את קצב הרכישות שהיא מבצעת בעולם, כאשר במקביל להתמקדות בארה"ב נעשו רכישות מהותיות ביותר במרכז ובמזרח אירופה באמצעות החברה הבת, אפי אירופה. חברה זו מתכננת הנפקה בבורסה הראשית של לונדון.
במקביל בתחילת מאי צפויה להתרחש ההנפקה של הנכסים של החברה ברוסיה. שווי הפעילות הרוסית, שתונפק בלונדון, היא 4.2-5.5 מיליארד דולר ולפי הביקושים הערים שנרשמים כעת, סביר לנחש כי היא תעבור בהצלחה רבה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
