המסע של חברת אלקטרה נדל"ן בשוק הגרמני, ובפרנקפורט בפרט, נמשך. החברה בניהולו של שלמה שרף, הודיעה היום (ב') על רכישת נכס שני תוך שבוע בפרנקפורט. החברה חתמה, יחד עם שותפים, על הסכם לרכישת נכס המשמש למסחר ומגורים תמורת 220 מיליון שקל (40 מיליון אירו), כאשר חלקה של אלקטרה נדל"ן עומד על 60%. העסקה מתבצעת כשבוע לאחר שאלקטרה דיווחה על רכישת נתח דומה מבניין משרדים בפרנקפורט תמורת 1.1 מיליארד שקל.
הבניין משלב שטחי מסחר ו-62 יחידות דיור ונמצא באחד הרחובות המסחריים המרכזיים של העיר. שטחו הכולל של הבניין הוא 24,600 מ"ר נטו, כולל 200 חניות מקורות. השטח המסחרי בבניין, המהווה 90% מהשטח כולו, מושכר במלואו לרשת המשתייכת לקבוצת הקמעונאות האירופאית מטרו, עד שנת 2013, ללא אפשרות יציאה. דמי השכירות השנתיים שמניב הבניין כולו מסתכמים ב-14 מיליון שקל, המשקפים תשואה של 6.4% והם צמודים למדד המחירים הגרמני. לצורך מימון העסקה, העמיד מוסד פיננסי בחו"ל הלוואת נון ריקורס לטובת הרוכשים בסך של 180 מיליון שקל (82% מהתמורה הכוללת).
במקביל הודיעה החברה על מכירת אחזקותיה בשני נכסים מניבים בעיר בלטימור שבארה"ב, שנרכשו בסוף 2004. חלקה של אלקטרה נדל"ן במכירת הנכסים מסתכם ב-207 מ' שקל. הרווח הצפוי לחברה מהעסקה, בסך של 17.4 מיליון שקל, נזקף כבר במלואו בדו"חות החברה ל-2006, וזאת במסגרת שערוך נכסיה על פי תקני ה-IFRS הבינלאומיים. מאז תחילת 2007 הגדילה אלקטרה את מצבת נכסיה בלמעלה מ-2.6 מיליארד שקל.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
