קבוצת כתב שבבעלות האחים יהודה ומאיר כתב, השלימה בימים האחרונים רכישת 3 מגרשים במתחם ח-300 בחולון בשטח כולל של 5,300 מ"ר. ברכישה מעורבים הסכמי מזומן, קומבינציה וביצוע מול בעלי הקרקעות בהיקף עסקאות כולל של 120 מיליון שקל. בכוונת הקבוצה להקים על המגרשים, הממוקמים באזורים שונים של המתחם, שלושה פרויקטים בני 100 יחידות דיור. מתחם ח-300, ששמו הרשמי הוא קרית פנחס איילון, מרכז את עיקר הבנייה בחולון ושם מרוכזת הבנייה היוקרתית (והיקרה) בעיר.
לדברי מנכ"ל הקבוצה, יהודה כתב, מדובר על שלוש עסקאות מול בעלי קרקע רבים. 75 מיחידות הדיור ייבנו בעסקאות קומבינציה, כאשר מוכרי הקרקעות ייהנו מנתח ממוצע של 40% מהדירות שייבנו, נתח המתקרב למקובל בתל אביב ומשקף את שוויה של הקרקע. בחלק מהעסקאות קיבלו המוכרים 70 אלף דולר בממוצע ליחידת קרקע. בנוסף, נחתמו בשלושת המגרשים 17 עסקאות ביצוע במסגרתן תבנה הקבוצה עבור בעלי הקרקע.
100 יחידות הדיור יכללו בעיקר דירות 5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן, כאשר המחיר יתחיל ב-1.2 מיליון שקל לדירה. קבוצת כתב פעילה, בין היתר, בתחום הנדל"ן למגורים בישראל, ביזמות נדל"ן במזרח אירופה ומזה כ-12 שנים בתחום היזמות והנכסים המניבים בארה"ב, בעיקר בטקסס ובפלורידה.
כאמור ח-300 נחשב לאזור היקר ביותר בחולון. עד היום נבנו 2,350 יחידות דיור, ועוד 1,300 יחידות דיור מצויות בהליכי היתר. קצב הבנייה הממוצע הינו 800 יח"ד בשנה, ועל פי מגמות השוק והביקושים הערים לדירות במתחם, נראה כי קצב הבנייה יוכפל בשנה הקרובה.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
