סבן כבר היה שם, האם אריסון ולבייב בדרך?

חד מהנציגים הבולטים שלנו מעבר לים, ולאו דווקא בתחום הנדל"ן הוא איל התקשורת חיים סבן. לאחרונה מכר סבן, על פי ה"וול סטריט ג'ורנל", את בית הנופש שלו הממוקם באקפולקו שבמקסיקו ב-12 מיליון דולר. מדובר בבית צנוע במיוחד הנפרש על פני שטח של 25 אלף מ"ר, הכוללים 15 חדרי שינה ובריכות לרוב. מלבד ההנאה הצרופה של המקדש המקסיקני, סבן עשה קופה יפה על נכס הנדל"ן שכן הוא רכש את המבנה לפני 6 שנים ב-7 מיליון דולר בלבד.

אך עדיין, עיקר ההשקעה בנדל"ן של הישראלים במקסיקו, מסתכמת, לפחות לעת עתה, בשכירת מלונות, בונגלוס או צריפים בגן העדן לנופשים שמספקת המדינה. מקסיקו שהפכה ללהיט התורן בקרב אלפי התיירים הישראליים שנוהרים אליה ואשר משמשת כאחד מאתרי ירח הדבש הפופולריים ביותר, עדיין לא שכנעה אותנו להשקיע במדינה גם לטווח ארוך. ובכלל, אמריקה הלטינית אינה מצטיירת כפייבוריטית אצל הנדל"ניסטים הישראלים.

בניגוד לשכנה מלמעלה - צפון אמריקה, בה אנו רואים כבית שני ומשקיעים את מיטב כספנו ברכישות נדל"ן מניב והקמת פרויקטים, על נכסי הנדל"ן השונים בדרום ובמרכז אמריקה אנו מעדיפים בינתיים רק להביט מהצד. זאת למרות שמקסיקו כנציגתה הבולטת של מרכז אמריקה, מצטיירת כשוק שיכול להוות השקעה מעניינת, בטח בכל הקשור לישראלים שידועים בחוש החלוציות שלהם.

מדובר בשוק נדל"ן מסוכן, אך לא מסוכן מדי ובהיקפים שיכולים לייצר עבודה של עשרות שנים. האופי המיוחד והחם של התושבים המקומיים יכול להתאים לאופי הייחודי שלנו, כך שקיים פוטנציאל לשיתוף פעולה פורה.

לחברת שיכון ובינוי של שרי אריסון יש דווקא נוכחות לא מבוטלת באמריקה התיכונה, אך למקסיקו היא טרם הגיעה. נכון, לא מדובר בהשקעות נדל"ן נטו, כי אם בעבודות תשתית, באמצעות החברה-הבת, סולל בונה ארצות חוץ, אך היקפי העבודה, שלא יביישו שום משקיע בעולם, ממקמים אותה חזק על המפה המרכז אמריקנית.

במהלך חודש אפריל הודיעה ה"בולדוזרית הישראלית" כי זכתה בחוזה ממשלתי גדול במיוחד בהשקעה של 265 מיליון דולר, כאשר ההכנסות העתידיות צפויות לעמוד על 672 מיליון דולר. מדובר במיזם לשיקום כביש TRANSVERSAL DEL NORTE באורך של 330 קילומטר. הפרויקט הוא קטע מכביש חוצה מרכז אמריקה PLAN PUABLO PANAMA אשר מחבר בין גואטמלה, הונדורס, פנמה ומקסיקו, כך שבעקיפין אולי בכל זאת ניתן לייחס למקסיקו ולשיכון ובינוי שיתוף פעולה כלשהו.

אם נביט מטה לדרום אמריקה, הרי שאפריקה ישראל של לב לבייב הרימה את הכפפה ומיקמה את השקעת הבכורה של הקבוצה בדרומה של היבשת, דווקא בארגנטינה המתאוששת. במארס האחרון הודיעה אפריקה ישראל כי תשקיע 5 מיליון דולר בהסבת בניין היסטורי במרכז העסקים של בירת המדינה, בואנוס איירס למלון יוקרתי. מבחינתה של אפריקה ישראל מדובר במעיין "טסט קייס", שאם יעבור בהצלחה סביר כי ניווכח להשקעות מהותיות הרבה יותר של לבייב בארגנטינה ואולי יום אחד, מי יודע, גם במקסיקו חביבתנו.