השוק הרוסי קורץ גם לאשטרום: חברה לשותף מקומי לקנות נכסים מניבים בשווי של כ-100 מיליון דולר

חברת הנדל"ן המניב אשטרום נכסים הודיעה כי חתמה על הסכם להקמת חברה משותפת, שתוחזק בחלקים שווים על ידה ועל ידי שותף מקומי מרוסיה, שתרכוש נכסים מניבים ברוסיה בשווי של כ-100 מיליון דולר.

החברה החדשה, כפי שמדווחת היום אשטרום, מנהלת מו"מ לרכישת פרויקט מניב ראשון בהשקעה כוללת של כ-49 מיליון דולר. מדובר בפרויקט, המכיל מרכז מסחרי ובית מלון, המשתרע על פני שטח בנוי של כ-33,000 מ"ר והמושכר בתפוסה מלאה.

הפרויקט, הממוקם בעיר מחוז המרוחקת כ-200 ק"מ ממוסקבה, מניב דמי שכירות שנתיים נטו של כ-8.3 מיליון דולר. דמי שכירות אלה מייצגים תשואה חריגה בשיעור של כ-17% על ההשקעה בפרויקט. החברה הרוכשת מנהלת מגעים מול מוסדות פיננסיים לצורך קבלת הלוואה מסוג Non-recourse בהיקף של כ-70% מההשקעה, לצורך מימון העיסקה.

מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים, אמר היום: "השוק ברוסיה הוא אחד מיעדי ההשקעה המעניינים מבחינתנו, ולאחר בדיקות שערכנו בו, החלטנו להקים חברה עם שותף מקומי, שתרכוש ברחבי המדינה נכסים מניבים באיכות גבוהה, והמבטיחים במקביל תשואות אטרקטיביות.

במקביל, נמשיך לבחון השקעות חדשות במערב אירופה, תוך דגש על יישום האסטרטגיה לאיתור נכסים, המניבים הכנסות כבר ממועד רכישתם והמושכרים לטווחים ארוכים, תוך ניצול הידע והנסיון בתחומים שבהם לאשטרום יש ערך מוסף".