הפעילות היזמית הנמרצת של הישראלים בלאס וגאס, עיר הניאונים, הבילויים והנופש בנבאדה, ממשיכה להתרחב, לאחר שאפריקה ישראל הודיעה היום (א') אחה"צ כי חברה בת שבבעלותה המלאה התקשרה בהסכם לרכישת 240 דונם (60 אקר) של קרקע הסמוכה למלון Hard Rock Hotel & Casino בתמורה ל-625 מיליון דולר. זאת, בתוספת אגרות, היטלים, מיסים והוצאות עסקה נוספות. מקורות בחברה מסרו כי מדובר בפרויקט בהיקף 2.5-4 מיליארד דולר.
במסגרת העסקה, תרכוש החברה שבשליטת לב לבייב את הקרקע בשיתוף עם תאגיד מקבוצת קרדיט סוויס, תאגיד בשליטת משפחת צ'יפריאני וסטיב וויטקוף ותאגיד זר נוסף, סילבר, שבשליטת אחד מבעלי המניות של המוכר. חלקה של אפריקה ישראל בעסקה יעמוד על 49%. בכוונת הצדדים להקים על הקרקע פרויקט שיכלול, בין היתר, מספר בתי מלון, שאחד מהם ישא את השם צ'יפריאני, אולם כנסים שייקרא צ'יפריאני, שטחים מסחריים וקזינו. החברה מעריכה את תקופת פיתוח והקמת הפרויקט בחמש שנים.
הרוכשים הפקידו 20 מיליון דולר מתוך מחיר הרכישה בנאמנות, במועד חתימת ההסכם, כמקדמה על חשבון הרכישה. יתרת מחיר הרכישה תשולם במועד השלמת העסקה, למעט סך של 25 מיליון דולר שישולמו לאחר שיהיו רווחים מהפרויקט. 196 מיליון דולר מתוך מחיר הרכישה יועמד כהשקעת הון עצמי של הרוכשים, ויתרת הסכום תועמד באמצעות הלוואה מתאגיד בנקאי.
הרוכשים יקימו תאגיד משותף אשר אפריקה ישראל תחזיק 49% מהתאגיד, קבוצת צ'יפריאני-וויטקוף תחזיק 30.6%, קרדיט סוויס תיהיה הבעלים של 10.2% וסילבר 10.2%. לאפריקה ניתנה זכות, המוגבלת לתקופה של חמש שנים, לרכוש משותפיה בתאגיד (כל אחד לפי חלקו היחסי) 2% נוספים מהזכויות ולהגדיל אחזקותיה ל-51%.
אפריקה וקבוצת צ'יפריאני-וויטקוף צפויים לנהל את התאגיד המשותף, וכן את פיתוח הקרקע והקמת הפרויקט. חלקה של אפריקה בסכום הנדרש כהשקעת הון עצמי יסתכם ב-96 מיליון דולר. התמהיל וההיקף הסופי של הפרויקט יקבע בעתיד. הקרקע הנרכשת אינה מצויה על הרחוב הראשי של וגאס ("הסטריפ") אלא במחצית הדרך בין העיר ובין נמל התעופה הסמוך לה.
לבייב הודיע על הפרויקט החדש בעיר ההימורים שלושה שבועות בלבד לאחר שאי.די.בי בשליטת נוחי דנקנר הודיעה על הצטרפותה לאלעד גרופ שבשליטת יצחק תשובה בפרויקט הפלאזה הגרנדיוזי בלאס וגאס, בהשקעה כוללת של 6-8 מיליארד דולר, כאשר הקרקע עליה עומד מלון הפרונטיר נרכשה ב-1.2 מיליארד דולר.
ללבייב אין זו ההרפתקה הראשונה בוגאס. ב-2005 הקימה אפריקה (32.5%) יחד עם חברה פרטית של שעיה בוימלגרין (35%) וחברה פרטית של לב לבייב (32.5%) את נבאדה הולדינגס. חלקה של אפריקה בהשקעות שתכננה החברה המשותפת עמד על 742.5 מיליון דולר, והוא כלל זכויות במקרקעין ובניית מבנים בסטריפ בלאס וגאס המיועדים להקמת קומפלקס מגורים בן 735 יח"ד, מלון דירות בהיקף של 1,325 יח"ד ושטח כולל של 150 אלף מ"ר המיועד למסחר. כמו כן תוכנן באזור קזינו שינוהל על ידי גורם נוסף ושני בתי מלון, שלגביהם אף הושג כבר הסכם ניהול. אולם המחלוקות בין בוימלגרין ולבייב וירידת ערך הנכסים בעיר הביאו את השניים להיפרד ולפני כחודש וחצי הודיעה אפריקה ישראל על רכישת אחזקותיו של בוימלגרין בחברה המשותפת, וכי בכוונתה למכור את אחזקותיה לשותפים תמורת 160 מיליון דולר.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
