לידיעת יזמי הנדל"ן הישראלים בגרמניה: גולדמן זקס מאותת - החגיגה לקראת סיום

שתי העסקאות הללו צפויות לעורר את השאלה האם המשקיעים הזרים בגרמניה מתכננים לצאת מן השוק הזה. שוק הדיור הגרמני היה אבן שואבת להון זר בשנים האחרונות - משנת 1999 נמכרו בגרמניה 1.3 מיליון דירות בשווי של 50 מיליארד אירו.

גולדמן זקס לא לבד. בשבוע שעבר התברר שסרברוס, קבוצת הפרייבט אקוויטי האמריקנית, מנסה למכור תיק של 20 אלף דירות שהיא רכשה לפני שלוש שנים, אחרי שלא השיגה את התשואה שהיא צפתה. סרברוס שקלה גם להנפיק את התיק, אך חזרה בה על רקע הירידות במחירי מניות נדל"ן בגרמניה.

הספקנות של כמה משקיעים בינלאומיים גדולים באה בתקופה קריטית לשוק המסחרי הגרמני. עליית הריבית אוכלת חלק גדול מהרווחים שהושגו מהעליות הצנועות בדמי השכירות. אם יותר משקיעים יחליטו לצאת מהשוק הגרמני בחודשים הקרובים, הסוף של חגיגת השוק כבר ייראה באופק.