אהובי ממשיך לרכוש: רבד במו"מ לרכישת נכס מניב בברן, שווייץ, ב-218 מיליון שקל

החברה הודיעה כי חברה בת זרה שבשליטתה מנהלת מו"מ לרכישת נכס מניב בבירת שוויץ, ברן. החברה חתמה ביום שישי האחרון על הסכם בלעדיות לרכישת מלוא הזכויות בבניין משרדים הממוקם על מגרש בשטח של 10.5 דונם, וכולל שטחי משרדים של 16 אלף מ"ר ו-150 מקומות חנייה. הנכס מושכר במלואו לחברת התקשורת המובילה בשוויץ SWISSCOM. רבד צפויה לשלם עבור הבניין כ-218 מיליון שקל (61.5 מיליון פרנק שוויצרי). דמי השכירות השנתיים מהנכס מסתכמים ב-3.5 מיליון פרנק שוויצרי (12.4 מיליון שקל), המשקפים תשואה שנתית של 5.7%. דמי השכירות השנתיים נטו לאחר הוצאות מסתכמים ב-3.2 מיליון פרנק שוויצרי. הסכם השכירות מסתיים בשנת 2016, כאשר לשוכרת ניתנו שלוש אופציות להארכת תקופת השכירות, כל תקופה ב-5 שנים או 15 שנה לבחירת השוכרת.

החברה הבת תממן את העסקה בהלוואת נון ריקורס לטווח ארוך מבנק זר בשיעור של 57 מיליון פרנק. יתרת התמורה בגין רכישת הנכס (כולל עלויות נלוות כגון מסים והיטלים) תמומן מההון העצמי של החברה בסך של 7.9 מיליון פרנק שוויצרי.

במקביל, הודיעה רבד כי חברה בת קנדית בבעלותה המלאה, התקשרה בהסכם לרכישת מלוא הזכויות בנכס מניב בקנדה. הנכס הינו מבנה המשמש כאולמות תצוגה, מפעל ומשרדים בשטח כולל של 10.8 אלף מ"ר ו-75 מקומות חנייה. הנכס מושכר במלואו לחברת EFFIGI הפועלת בתחום הטקסטיל וכלי הבית. רבד תשלם עבור הנכס כ-10.9 מיליון דולר קנדי (44.5 מיליון שקל). דמי השכירות השנתיים הממוצעים בגין הנכס מסתכמים ב-1.1 מיליון דולר קנדי, המגלמים תשואה שנתית של 10%. הסכם השכירות הוא לתקופה של 20 שנה, עם שתי אופציות לשוכרת להארכת תקופת השכירות ב-5 שנים כל פעם. למימון הרכישה, תקבל החברה הלוואת נון ריקורס ממוסד בנקאי בסך של כ-8.7 מיליון דולר קנדי.

לפני שבועיים הודיעה רבד על 3 עסקאות בהיקף כולל של 1.2 מיליארד שקל. מאז רכש אהובי את השליטה ברבד לפי שווי של 53 מיליון דולר, זינק שוויה יותר מפי ארבע.