ישראלום ממשיכה להתרחב: תרכוש קרקע בסין להקמת מפעל מיצים בהשקעה של 15 מ' ד'

ישראלום נכסים , שבשליטת מת'יו ברונפמן ושולם פישר (63.3%), דיווחה על השקעות בסך 19 מיליון דולר. חברת הנדל"ן תרכוש את הקומה ה-27 במגדל ההנהלה של בנק דיסקונט בתל-אביב תמורת תשלום של כ-4 מיליון דולר. כמו כן תרכוש החברה קרקע בסין לצורך הקמת מפעל לייצור מיצים בהשקעה מירבית של 15 מיליון דולר.

ישראלום תרכוש את הקומה האמורה בבניין המשרדים של דיסקונט, אשר ממוקם ברחוב יהודה הלוי בתל-אביב ששטחו מסתכם בכ-1,100 מ"ר וחניות. נציין, כי כבר כיום כ-400 מ"ר מן הקומה מושכרים לבעלי השליטה של ישראלום לפי 22 דולר למ"ר, כלומר 8,800 דולר. כחלק מעסקת הרכישה, הסכם השכירות יוסב לישראלום, כך שהיא זו שתשכיר את השטח לבעלי השליטה שלה - אשר יקטן ל-300 מ"ר.

עוד ציינה החברה, כי היא מתכוונת להשכיר את מרבית השטח הנותר בקומה (כ-500 מ"ר) לשכורים חיצוניים ואת החלק הנותר (300 מ"ר) לשימוש משרדיה היא. נציין, כי ישראלום עדיין מנהלת מו"מ עבור הזכויות.

ביחס לעסקה בסין, הרי שהמפעל לייצור מיצים הינו בבעלות חברות אשר בשליטת משפחת ברונפמן - אשר, כידוע, הינה אחת מבעלות השליטה של ישראלום. בני המשפחה ישמשו כערבים עבור השכרת המקרקעין בידי המפעל. דמי השכירות החודשיים ישקפו תשואה על ההון שהשוקע שיעמדו על 13% נטו לפחות.

אתמול (א') ועדת הביקורת והדירקטוריון של החברה אישרו לחברה לרכוש פוליסות ביטוח אחריות דירקטורים בעלות כיסוי בהיקף של 8 מיליון דולר, ופוליסת RUN OFF לנושאי המשרה בחברה. הביטוח יהיה תקף גם עבור פעולות החברה לפני שינוי השליטה וביטוח לנושאי משרה קודמים. ישראלום תתקשר עם סוכנות הביטוח אונגר פישר לצורך רכישת הפוליסות.

כן ציינה ישראלום כי שולם פישר יזכה לשכר חודשי של 32 אלף שקל תמורת שליש משרה כיו"ר הדירקטוריון. סגנו, רון הדסי, יזכה לשכר של כ-74 אלף שקל עבור שני שליש משרה בתוספת הטבות שונות, לרבות נקצאת אופציות ל-1% ממניות ישראלום ומנגנון עדכון שכר. שמשון פישר, בנו יו"ר הדירקטוריון, ימונה לסמנכ"ל פיתוח עסקי תמורת שכר חודשי של 26 אלף שקל ותנאים נוספים.

לעניין תוכנית הקצאת האופציות, הרי שגם מנכ"ל החברה יהיה זכאי לאופציות בשיעור של 1% ממניותיה, ושני סמנכ"לים נוספים יקבלו אופציות ל-0.3% ממניות החברה כל אחד. שליש מהאופציות בתוכנית יוקצו מיידית במחיר מימוש של 37 שקלים (כ-2.5% מתחת למחיר הנעילה של המניה בבורסה אתמול). השליש השני יוקצה בעוד כשנה והשליש האחרון בעוד שנתיים - ותוספת המימוש שלהם תקבע על פי שעריה המניה בסמוך למועיד ההקצאה.

נזכיר, כי בשבוע שעבר נודע כי בעלי השליטה, ברונפמן את פישר, מעוניינים לרכוש באמצעות ישראלום מחצית מאחזקות אולימפיה בנייה השקעות ופיתוח, חברה פרטית - שבשליטת יו"ר אולימפיה הציבורית, אוסקר כצנלסון, המנכ"ל יוסף בר, אלכס גור וחיים גוטרמן - המחזיקה ב-40% מהחברה הציבורית, אולימפיה. על-פי הערכות, המגעים סובבים סביב תג מחיר של 550-600 מיליון שקל לחברה הציבורית, כך שבמידה שהמגעים יבשילו, תעביר ישראלום לבעלי השליטה כ-120 מיליון שקל.

מתחילת השנה הוסיפה מניית ישראלום נכסים לערכה כ-33.6%.