בניין להשכרה יוקם ברחוב מונטיפיורי בתל אביב על חורבות בתי מלאכה

ברחובות הסמוכים לשדרות יהודית ייבנו בקרוב בניינים חדשים, אולם בניגוד לבנייה מרווחת בפרויקטים יוקרתיים אחרים בתל אביב, בשכונה הדרומית מדובר בדירות שחלקן יוקרתיות אך קטנות, בנות 2-3 חדרים, עם מרפסות שמש, וזאת בשל הרחובות הצרים.

ברחוב יוסף קארו ייבנה בקרוב בניין בן 5 קומות ו-20 דירות על קרקע עליה היה עד לאחרונה בית מלאכה למוצרי גומי. עו"ד אלדד נבו ממשרד נבו-רפאל, המייצג את הרוכשים, מסר כי כל הדירות נמכרו מייד בתום תכנון הפרויקט, על ידי משקיעים פרטיים אשר קנו אותן כדירות להשקעה. אופיה של השכונה והרחובות הצפופים הכתיבו בניית דירות קטנות, מרביתן בנות 2 חדרים (כ-40 מ"ר) ומחיריהן ינועו סביב 150-160 אלף דולר. כאמור הדירות נמכרו למשקיעים והן מיועדות להשכרה.

לדברי נבו, "הדירות הקטנות נותנות את התשואה הגבוהה ביותר ולכן משקיעים עטו על מעט הדירות שנבנו מכיוון שהם מאמינים כי הדירות באזור יניבו להם תשואה גבוהה מזו שניתן לקבל בהשקעות פיננסיות".

באשר לשכונה עצמה מוסיף נבו: "מדובר באחת השכונות הוותיקות של ת"א שמאז ומתמיד היו בה מוסכים, בתי מלאכה ומשרדים. לאחרונה, מספר יזמים החליטו להפוך את מונטיפיורי לשכונת מגורים, בשל המיקום המצוין שלה והקירבה למרכז העיר. בקרוב מאוד כל השכונה תהפוך לשכונת מגורים, בסגנון שונה ומזמין, בעיקר בשל הבתים הקטנים. להערכתי, מרבית הדיירים יהיו שוכרים".

בגוש הצפוני של השכונה יינתנו זכויות בנייה למגדלי משרדים. בגוש המרכזי הסמוך לשדרות יהודית התכנון העירוני הוא להחזיר את השכונה לאזור מגורים בבתים נמוכים, כבעבר. כיום יש בו מבני מגורים ישנים ובנייני משרדים חדשים. בגוש הדרומי, מדרום לרחוב ישראל ב"ק, מרוכזים מבנים נמוכים לתעשייה ומוסכים, כאשר גורמים שונים מבקשים להפוך את מתחם המלטשות למבני מגורים ומבני סטודיו למלאכה ואומנות.