למה כן? (1) אלנבי 58 הוא לא רק בית באוהאוס ישן בתל אביב. על חורבות הקולנוע הוותיק הוקם בשנות ה-90 מועדון אלנבי 58 המפורסם, בבעלות מלך חיי הלילה אורי שטארק. בזמן שמרבית הבתים לשימור מספרים סיפורי ציונות מעט ארכאיים, יש ערך לבית בו גם התפרקה להקת 'איפה הילד'. (2) מומחי נדל"ן רבים מהמרים על רחוב אלנבי כדבר הגדול הבא. אחרי התפוצצות המחירים ברוטשילד ממזרח ובנווה צדק שבמערב, יש צפי לעדנה גם ברחוב המעט מוזנח שבמרכז העיר. (3) היזמים לוטשים עיניים למגרש הצמוד של חברת פז. איחוד המגרשים וניצול זכויות בנייה יכול להניב פרויקט מגולמני ומרשים בהרבה.
למה לא? (1) רחוב אלנבי לא מצליח להפוך לאלטרנטיבה ראויה למגורים. מסחר ובילויים כן, אבל מגורים מעל הרחוב הסואן והצפוף לא מתאימים למרבית הישראלים. (2) הזכויות הקיימות, לבניין של 5-7 קומות בלבד, לצד ההחמרות הידועות של חוקי השימור והפיצוציות שבקומת הקרקע, לא ממש מסייעות למקום שצריך רענון ובניין יוקרתי שיישר קו עם מגמות הנדל"ן האחרונות. (3) הבניין המפויח כבר לא מאוכלס מזה 7 שנים. השיפוצים הנרחבים הנדרשים כדי להפוך אותו לנכס יוקרתי והשטח המצומצם עליו יושב המגרש (פחות מדונם) משאירים יותר מדי ספקות פתוחים בנוגע לפוטנציאל ההשבחה של המקום. (דרור מרמור)
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
