הביקוש לבתים בישוב עומר שובר שיאים בחודשים האחרונים, והביקושים לרכישת נכסים והשכרתן מביא לעסקאות מהירות שעוברות מיד ליד, גם בסיועה של המועצה המקומית. ההיצע המדלדל הביא את המועצה, בראשות פיני בדש, לדחוק במינהל מקרקעי ישראל להוציא מגרשים נוספים לשיווק, ואכן פרטים ראשונים על מכרז ל-16 מגרשים מתפרסמים השבוע ומסמכיו יופצו בעוד 3 שבועות.
לפי ההערכות המגרשים יימכרו במחיר ממוצע של 420 אלף שקל כולל הוצאות פיתוח. ל"גלובס" נודע כי בחודש הבא ישווקו 13 מגרשים נוספים בעומר, זאת לאחר שבשנים 2004-2006 מתוך כמה עשרות מגרשים ששיווק המינהל רק שניים זכו להצעות. כעת, משוכנעים במועצה, המגרשים ייחטפו.
את הביקושים לבתים הפרטיים בעומר מזרימים מספר גורמים שבתוכם אנשי צבא שעתידים לעבור לעיר הבה"דים שתרכז את מחנות צה"ל שיעברו ממרכז הארץ לאזור צומת הנגב. תושבים אחרים של עומר הם אנשי בית חולים סורוקה, אוניברסיטת בן גוריון ורבים מבכירי עיריית באר שבע.
דובר מועצת עומר ומנהל הפרויקטים שלה ופארק התעשייה, ניסים ניר אומר כי "אין לי הסבר למחירים. זה טירוף של ביקושים, משפחות מחפשות בית כמו מסוממות. מחירי השכירות הממוצעים קפצו מ-800 ל-1,200 דולר לחודש. יש שלד שעמד כמעט 20 שנה, ופנו לבעלים בבקשה לסיימו תוך התחייבות לשכירות ל-5 שנים מראש במחיר גבוה". כפי שניתן להבין מהדברים במועצה מודים שהם הפכו לסוכני נדל"ן של ממש, והם עוזרים בתיווך בין מחפשי הדירות ובין הבעלים, כדי "לא לאבד אוכלוסייה איכותית".
אחת האוכלוסיות בהן מתהדרת המועצה הם אנשי הצבא, כאשר כעת נמצא בעיצומו פרויקט בנה ביתך של 135 משפחות המיועד כולו לאנשי הצבא. בעומר מתגוררים כיום 7,000 תושבים ונשארו רק 300 מגרשים פנויים ובכוונת המועצה לא להתרחב מעבר לעשרת אלפים תושבים. לאחר הפרויקט הצבאי והמגרשים שישווקו בחודש הקרוב, יישארו ב"סטוק" רק עוד 240 מגרשים.
במועצה מספרים על פיתוח מואץ של מערכת החינוך, התרבות והבריאות בשל משפחות רבות בגילאי 30 פלוס שהגיעו לישוב ולקראת אכלוס השכונה הצבאית עוד שנתיים. הביקוש הגדול ביותר הוא למגרשים גדולים של 2 דונם ומעלה. במועצה מדגישים גם כי רמת ההכנסה לנפש היא השנייה בארץ אחרי סביון.
"כל מי שיש לו בית להשכרה שיפנה אלינו בדחיפות" אומר בדש. "אנחנו מייד מחברים למי שרוצה להשכיר וזה הליך קצר, אין לי ספק שאיבדנו בקיץ האחרון משפחות איכותיות שנאלצו ללכת למקום אחר". לדבריו, ביולי-אוגוסט היו כ-25-30 עסקאות של שכירות ומכירה, כאשר עסקה אחת בולטת מעל כולן.
בית בשטח בנוי של 220 מ"ר על 600 מ"ר מגרש ברחוב השיטה הושכר ב-2,700 דולר לחודש לשגרירות האמריקנית. באותו רחוב נמכר בית 5 חדרים על 720 מ"ר מגרש ב-500 אלף דולר, וברחוב אורן נמכר בית בשטח בנוי של 190 מ"ר על 600 מ"ר מגרש ב-380 אלף דולר, ומגרש של 600 מ"ר ברחוב חבצלת נמכר בקיץ ב-135 אלף דולר.
ויקטור חיימוביץ זכיין אנגלו-סכסון בבאר שבע מדבר על שוק ער בעומר, אך מתלהב קצת פחות. "יש בעומר ביקושים ואין הרבה מוכרים. יש ביקוש גדול בייחוד לעומר הישנה, אך המחירים די יציבים עם נטייה כלפי מעלה. המגרשים של המינהל בודאי יילקחו, אבל זה לא כמו בתל אביב שביקושים יכולים להביא לקפיצות של 20%".
לגבי התחרות של "המתווכים ממועצת עומר" אומר חיימוביץ, "אני שמעתי על העיסוק שלהם בתיווך, אבל הם תמיד ממליצים לפי האינטרסים שלהם". לדבריו, הביקוש להשכרה בעומר הוא אכן מדהים, אך במכירת הבתים לא ניתן לדרוש הרבה יותר מהמצב כיום.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
