זיל פלדמן, הבעלים של חברת פולאר השקעות, מתחיל ליישם את מה שהבטיח: הוא מנצל את משבר הסאבפריים שגרם למשקיעים ממונפים במיוחד להיקלע לקשיים. פולאר השקעות דיווחה היום כי חתמה על עסקה לרכישת 90 דונם בעיר ג'קסונויל פלורידה שבארה"ב בתמורה ל-25 מיליון דולר. הרכישה בוצעה ביחד (בחלקים שווים) עם חברת המימון האמריקנית ARBOR, העוסקת במתן הלוואות לפרויקטים מסחריים. הקרקע נרכשה בעבר על ידי יזם מקומי, מומנה על ידי ARBOR, אך בשל משבר הנדל"ן בארה"ב נקלע היזם לקשיים בהחזר הלוואת הגישור שקיבל בגין הפרויקט.
על פי פורמט העסקה תוקם חברה חדשה בבעלות פולאר השקעות והשותפה, שבה ישקיע כל צד 3.5 מיליון דולר שישמשו לתשלום הוצאות בגין העסקה. במקביל תעמיד ARBOR לשותפות הלוואה בסכום של 25 מיליון דולר, אך זו תשא ריבית של 11.5%. בשטח שנרכש מתכננות השותפות להקים כ-1,000 יח"ד, אליהם יצטרפו 110 אלף מ"ר של משרדים, שטחי מסחר, חנייה ומעגני סירות. על פי ההודעה של פולאר השקעות, הקרקע נמצאת באזור המיועד לפנאי ובילויים, בסמוך מאד לאצטדיון של קבוצת הפוטבול המקומית. מי שינהל את הפרויקט הינה חברה בבעלותו של זיל פלדמן, כאשר תנאי הניהול יבואו להכרעה במוסדות הרלוונטיים בפולאר השקעות.
מנכ"ל חברת פולאר השקעות, דובי וייס, ציין היום כי בכוונת החברה להמשיך ונצל הזדמנויות שייוצרו כתוצאה ממשבר הסאבפריים, כל זמן שחלון ההזדמנויות נותר פתוח. "להערכת גורמים שחוקרים את משבר הסאבפריים, נדרשות שנתיים להתאוששות ממנו, אבל ההזדמנויות בשוק יווצרו ב-3-6 החודשים הבאים בלבד. המשמעות היא שצריך לפעול מהר, וצריך לא מעט קשרים בבנקים בארה"ב, שמציעים את הנכסים למכירה תמורת החוב. את זה בדיוק מביא זיל פלדמן לפולאר".
פלדמן השתלט על פולאר השקעות, שהוחזקה על ידי קבוצת שרם-פודים-קלנר, בחודש יולי השנה. תמורת הקצאה של כ-40% מהחברה הוא שילם 207 מיליון שקל. בנוסף קיבל פלדמן אופציה להגדיל את אחזקותיו בחברה בכ-7.5% נוספים, תמורת מחיר מימוש זהה למחיר ההקצאה. מייד לאחר השתלטותו על החברה מיקם פלדמן את דובי וייס על כיסא מנכ"ל פולאר בינלאומי, והצהיר כי פני החברה הינם להשקעות נדל"ן גלובליות. "
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
