מאיר ניצן, ראש עיריית ראשל"צ: "איקאה תקום פה ואין מה לדאוג"

למרות החלטת הוועדה המחוזית בשבוע שעבר לדחות את תוכנית עיריית ראשל"צ לשינוי ייעוד חלק מאזור התעשייה מעוין שורק לאזור תעשייה משולב בשימושי מסחר, בילוי ותעסוקה, ובתוכו סניף איקאה - ראש העירייה מאיר ניצן מרוצה. "ההחלטה קובעת למעשה שתהיה תוכנית, אבל מצומצמת", הוא מסביר. "אני אנסה לעזור בצמצום, אך איקאה תקום פה ואין מה לדאוג. אין שום סיבה שבעולם שסניף איקאה לא יקום פה. 87.4% מתושבי העיר הצהירו שיקנו באיקאה".

החלטת הוועדה המקומית והעירייה בעבר לאשר אישור חורג ל-10 שנים לצורך הקמת סניף ענק של איקאה באזור התעשייה, והביקורת של בית המשפט בעניין, עוררו טענות כאילו העירייה מונעת מתאוות בצע, ומעוניינת בארנונה השמנה.

"כל הפטפוטים האלה הם מצד אנשים שלא יודעים מה דרוש לעיר. עיר צריכה מקומות עבודה, וראשון לציון, שהיא עיר עם אוכלוסיה צעירה, צריכה מקומות עבודה, בעיקר לנשים. אפשר לראות זאת בנתוני הלמ"ס. שנית, אין ספק שהתוכנית גם תכניס מיסים לעיר, אבל זה לא העיקר. עיריית ראשון לציון מאוזנת ולא מחפשת כסף כדי להינצל", אומר ניצן.

"גלובס": האם אין ממש בטענת סוחרים המתנגדים להקמת סניף איקאה ומתחם המסחר, שחוששים להיפגע כתוצאה מכך?

ניצן: "הכל פרובוקציה. אני מבקש וביקשתי מהם שיוציאו לאור מי באמת עומד מאחוריהם. מדובר בבעלי אינטרסים נדל"ניים שלא מעוניינים להיחשף - חלקם מאזורים שיש בהם מסחר באזור לא מורשה, חקלאי".

במי מדובר?

"הם לא מוכנים להיחשף. אחד מהסוחרים שהוחתמו על ההתנגדות הוא מוכר גרעינים. מה הקשר בין הגרעינים שלו לאיקאה? הסוחרים הללו לא מוכנים לגלות מי מממן אותם".

באופן עקרוני, נראה לך נכון לתת היתר לשימוש חורג לתקופה כל-כך ארוכה? מדוע לא ללכת בדרך המלך של שינוי תב"ע?

"גם סניף איקאה בנתניה פועל עד היום לפי אישור לשימוש חורג. איך שם זה עדיין כך? לא היה אכפת לי ללכת בדרך של שינוי תב"ע. אם לא היה לי את התקדים של נתניה, יתכן שלא הייתי מאשר זאת. קיבלתי ייעוץ משפטי שלפיו הדבר אפשרי. צריך לזכור, שכל יום חשוב לעיר ראשון לציון מבחינת התעסוקה שהמתחם יביא. בעקבות החלטת בית המשפט לבטל את ההיתר לשימוש חורג, פיטרה איקאה 70 איש. למי זה עשה טוב?"

כמה זמן צפוי לדעתך לקחת הליך האישור של שינוי תב"ע, שיאפשר הקמת סניף איקאה בעיר?

"אינני יודע. בכל אופן, הסניף ייפתח, מאה אחוז. נגיע לבג"ץ אם צריך, כי הצדק צריך להיות שווה בין נתניה לראשון לציון".

מהן תוכניותיך לעיר מבחינת המגורים?

"צריך לציין שהמון תוכניות מתעכבות בוועדה המחוזית. העובדה שהמחירים עולים בצורה לא נורמאלית גורמת נזק גדול לזוגות צעירים, אני לא בעד זה. אני מקווה שאחרי שיחה עם שר הפנים, מאיר שטרית, זה ייפתר. צריך להוסיף בראשון לציון דירות לזוגות צעירים ודירות לזכאי משרד הבינוי והשיכון. התוכנית היא שמעל 20% מהדירות בראשון לציון יהיו גדולות, בשטח של מעל 140 מ"ר. 20% יהיו מתחת ל-100 מ"ר, לזוגות צעירים, לבודדים ולזוגות שילדיהם גדלו ועזבו את הבית. 60% מהדירות יהיו בין 100 ל-140 מ"ר. זו בנייה אינטגרטיבית. יהיו גם צמודי קרקע וגם בתים משותפים - 4-14 קומות. כך יהיה בכל שכונה שאני מתכנן. השכונות המתוכננות כוללות בין 2,000 ל-5,000 יח"ד. יש שכונות שכבר שנים אינן אינטגרטיביות, ולגביהן נאשר מגורים באיכות גבוהה שיעלו את הערך. בכל אופן, אני מקווה להתגבר על הקושי של השנתיים האחרונות, שבהן תוכניות התעכבו".

במערב ראשון לציון, מדרום לבית משפט השלום, יש מגרש גדול פנוי. מה התכנון לגביו?

"במגרש זה יש תוכנית שכבר הופקדה. היא כוללת מגורים, היי-טק, מוזיאון וקצת מסחר. התוכנית צריכה לקבל תוקף".