"כמעט בכל פרויקט הצלחנו להכפיל את שווי הקרקע"

החברה שהוקמה ב-2005 הגיעה לשווי של כמעט 400 מיליון שקל, ומצליחה להציג פורטפוליו נכסים של פרויקטים יוקרתיים ברעננה, תל אביב וירושלים וכן 7 פרויקטים ברומניה, הונגריה וקפריסין. לפי דיווחי החברה שהונפקה במאי השנה, הפרויקטים בישראל יביאו לרווחים של למעלה מחצי מיליארד שקל, ועוד 3 פרויקטים בחו"ל יכפילו את הרווח.

גבריאל מדגיש כי מבחינתו ההישג הבולט ביותר של אמריקן קולוני היא "היכולת לזהות קרקעות במיקומים אטרקטיביים ולרכוש אותם בעלויות נמוכות יחסיות, ולהקדים את השוק בצעד אחד. כמעט בכל הפרויקטים שרכשנו הצלחנו תוך שנה-שנתיים להכפיל פי כמה את שווי הקרקעות ולקדם תוכניות שיוצרות אפסייד מטורף במחירי הקרקע ובמחירי הדירות".

כך לדבריו, רכשה החברה בבודפשט קרקע באזור לא מפותח על גדות הדנובה שם דיברו על מחירי מכירה של 1,500 אירו למ"ר, "אבל אנחנו אמרנו שזה לא יתכן, ואכן כעת מדובר על 3,000-3,500 אירו, כך שאנחנו נמצאים כמעט בלי סיכון".

מאז הקמתה בנתה החברה פרויקט בנווה צדק (57 יח"ד), בניין בן 50 יח"ד במתחם שביל הזהב ברעננה, שלדברי גבריאל נמכרו במחיר גבוה ב-30%-40% מעל למחירי הדירות בבניינים הצמודים. לחברה גם קרקע ל-50 יח"ד ברחוב עמק ברכה בתל אביב.

אולם, גולת הכותרת של פעילות אמריקן קולוני היא רכישות הקרקע שהצליחו להביא את ליבסקינד לתכנן להם, לצד האדריכל ישראלי רני זיס, את שני המתחמים שימותגו תחת השם "אוריה" (לאור חיבתו של ליבסקינד למשחקי אור) בפאתי נווה צדק בת"א וברחוב אגריפס בירושלים.

את הקרקע במתחם ליבר, הממוקם בין הרחובות פינס והמסילה, רכשה החברה תמורת 17 מיליון דולר משטראוס-עלית ומהאחים עופר. בחברה אומרים כי במקום 20 אלף מ"ר שהיו מיועדים למשרדים ול-1,000 מקומות חניה, החברה פועלת לשינוי תב"ע שתיטיב גם עם התושבים ולבנות מגדל של 32 קומות שיימכר ב-7,000 דולר למ"ר. הפרויקט בירושלים משתרע על 5.5 דונם בין הרחובות המלך ג'ורג', עליאש ואגריפס, ולצד שטחי המסחר יתנוסס מגדל של 24 קומות (בכפוף לשינוי התב"ע) בשטח כולל של 41 אלף מ"ר בנוי, בהם לחברה 69%.