בוש יחשוף היום תוכנית סיוע ללווים שנפגעו בעקבות משבר הסאב-פריים

התוכנית, שגיבש משרד האוצר של ארה"ב תוך דיונים עם מנהיגי תעשיית המשכנתאות, תסייע לרבים מ-2 מיליון רוכשים שנטלו משכנתאות שהריבית עליהן נמוכה בשלב הראשון, אבל צפויה לרשום עלייה חדה בעוד כשנה.

לדברי מקורות בתעשייה, התוכנית שבוש יתווה כוללת קיבוע זמני של שיעורי הריבית על משכנתאות סאב-פריים לרוכשי יחידות דיור שלא יהיו מסוגלים להמשיך ולהתגורר בהן אלא אם כן תקובע הריבית על המשכנתאות.

כפי שהציעה אחת החברות הפועלות בתחום איגו"ח המשכנתאות, התוכנית תכלול "קיבוע ריבית" לתקופה של חמש שנים על משכנתאות סאב-פריים שהוענקו מתחילת 2005 ועד סוף יולי 2007, אם הריבית על משכנתאות אלה תעלה בשנתיים וחצי הבאות. כך עולה ממסמך שהגיע לרויטרס.

במהלך הגאות בשוק הדיור בארה"ב, שהסתיימה ב-2005, נטלו רוכשים רבים משכנתאות סאב-פריים, שתנאיהן נוחים ושההחזרים הראשונים עליהן נמוכים. משכנתאות אלה מוענקות בדרך כלל לצרכנים שדירוג האשראי שלהם נמוך. רוכשים אלה נפגעו מצניחת מחירי הדיור ומהירידה במכירות יחידות הדיור, ופירושו של דבר שלא יהיה ביכולתם לפרוע את ההלוואות שנטלו גם היו מוכרים את הבתים שרכשו.

פקידים חוששים ש-500 אלף רוכשים שנטלו משכנתאות כאלה עלולים לאבד את קורת הגג שלהם ברגע שתסתיים תקופת הריבית ההתחלתית הנמוכה על המשכנתאות והם יידרשו לשלם ריבית גבוהה בהרבה.

רבות ממשכנתאות הסאב-פריים אוג"חו ונמכרו למשקיעים ברחבי העולם. אך במקביל לעלייה בשיעור חדלות הפירעון, משקיעים מיהרו למכור את האג"ח מגובות המשכנתאות כדי לצמצם את ההפסדים שנגרמו להם עקב הצניחה המהירה בערכן. בנקים כבר הודיעו על מחיקות בהיקף כולל של 50 מיליארד דולר בגין השקעות בניירות ערך מגובי משכנתאות.

חברי המפלגה הדמוקרטית קידמו בברכה את יוזמת ממשל בוש, אך טענו כי יש לעשות יותר. ג'ון אדוארדס, אחד המתמודדים על מועמדות המפלגה הדמוקרטית לנשיאות ארה"ב, אמר שהקפאת ריבית כלשהי צריכה להיות לשבע שנים לפחות.

אדוארדס הוסיף כי יש לדרוש מהבנקים להמיר את המשכנתאות בריבית משתנה של לווים שנמצאים בסיכון של חדלות פירעון למשכנתאות בריבית קבועה.