ועדת השרים לחקיקה אישרה הצעת חוק המכירה בריבית על המשכנתא כהוצאה מוכרת

ועדת שרים לענייני חקיקה אישרה היום את הצעות החוק של חברי הכנסת גלעד ארדן, שלי יחימוביץ' ויעקב מרגי להכרה על הריבית על המשכנתא כהוצאה מוכרת. על פי הצעת החוק, שנועדה להקל על זוגות צעירים ברכישת דירה ראשונה ויחידה, בשווי של עד 800 אלף שקל, ולמשכנתא של עד 70 אלף דולר (270 אלף שקל). רוכש דירה שיעמוד בתנאים אלו, תוכר לו הריבית על המשכנתא כהוצאה מוכרת.

ההצעה משמעותית בעיקר עבור רוכשי דירות באזורי פריפריה כיון שמגבילה לדירה ראשונה ששווייה עד 800 אלף שקל. ההצעה אושרה פה אחד בתמיכת השרים יצחק הרצוג, אלי ישי, דניאל פרידמן, יצחק אהרונוביץ' ויעקב אדרי. נציגת רשות המיסים התנגדה בתוקף בטענה שזה שינוי כל מערכת המס. על פי ההצעה, עלות החוק זה תמומן על ידי העלייה בהכנסות ממיסים שייגבו כתוצאה מהגדלת כמות הדירות הנמכרות וכן מהרזרבה הכללית באוצר.

לדברי ארדן, לפי כל המחקרים, ההכרה בריבית המשולמת כהוצאה תיתן דחיפה משמעותית לענף הבניה ולהגברת הצמיחה והתעסוקה במשק. "דווקא כיום לאחר שהמדינה גובה מס גם על רווחי הון, יש הצדקה מלאה להכיר בהוצאות הריבית המשולמת על ידי אזרחי המדינה לרכישת דירה, שהיא נכס הוני", אמר. "הגברת מכירת הדירות גם תייצר, הכנסות רבות נוספות לאוצר המדינה ממס הרכישה שישולם על ידי הקונים וממס ההכנסה שישולם על ידי הקבלנים שמכירותיהם יגדלו".

ארדן הוסיף, כי "ניכוי יקל במיוחד על זוגות צעירים, עולים חדשים ומיעוטי יכולת "שחשים במיוחד בקושי הכלכלי כיום, ובנוסף, יצמצם את תופעת משקי הבית שאינם עומדים בהחזרי המשכנתא ויעודד עבודה ודיווח על הכנסות". הוא הוסיף כי גם על פי הערכות אגף המכס והמע"מ, הכרה בריבית על המשכנתא כהוצאה מוכרת תביא להכנסות משמעותיות לקופת המדינה.

בנוסף אישרה ועדת השרים לחקיקה את הצעת חוק דומה של ח"כ רונית תירוש, על פיה הוצאות הריבית על המשכנתא יוכרו בניכוי מס כשיחולו רק על קניית דירה יחידה, בסכום שאינו עולה על מיליון שקל. לדברי תירוש, "זוגות צעירים ורוכשי דירה ראשונה מתקשים כיום לרכוש דירה, בין היתר בשל נטל המשכנתא והריבית הגבוהה הכרוכה בנטילתה. מטרת הצעת החוק הינה לסייע לאוכלוסייה צעירה ודלת אמצעים, באמצעות הכרה בהוצאות הריבית על המשכנתא כהוצאות מוכרות במס".