מחירי השכירות של שטחי המשרדים בירושלים עלו בתקופה האחרונה ב-35% בעקבות המחסור החמור בבנייני משרדים ובעקבות התשואה הגבוהה שניתן לקבל היום על דירות מגורים במרכז העיר.
מרבית המשרדים במרכז ירושלים ממוקמים בדירות בבנייני מגורים בגלל המחסור בבנייני משרדים, שמורגש בעיקר במתחם הרחובות המלך ג'ורג', בן יהודה ויפו. לדברי אלי יקיר, מנהל סניף ירושלים של חברת השתתפויות בנכסים, כיום התשואה שניתן לקבל על מכירת דירה למגורים בירושלים מוערכת בין 7,000-10,000 דולר למ"ר.
בעלי דירות רבים, המשכירים את נכסיהם למשרדים, מוכרים את דירותיהן ללקוחות שמעוניינים בדירת מגורים, במקום להמשיך להשכירן למשרדים, וכך מרוויחים תשואה גבוהה יותר על הנכס.
לפי נתוני שהצטברו בחברת השתתפויות בנכסים, בשנתיים האחרונות נמכרו 25% מהנכסים והדירות בבנייני מגורים בעיר ששימשו כמשרדים.
בגלל העדפתם של בעלי דירות למכור את הנכס לצורכי מגורים. כיום שטחי המשרדים הממוקמים בבנייני מגורים במרכז ירושלים הוא 30 אלף מ"ר - ירידה של 25% בהשוואה ל-2005.
לדוגמא, משרד בבניין למגורים שהושכר לפני כשנתיים במחיר של 8-10 דולר למ"ר עומד היום על 11-13 דולר מ"ר.
"לאור החלטת הממשלה להחזיר את כל משרדי הממשלה למרכז העיר ולאור התכנון להקים את בתי המשפט בסמיכות", אמר יקיר, "יירד היצע המשרדים בעיר עוד יותר".
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
