השמחה היתה מוקדמת: מניות הנדל"ן חזרו לירידות

שיבתו של הסנטימנט השלילי הוא פועל יוצא להתחזקות האינדיקציות לשקיעה כלכלית גלובאלית. אלו באו השבוע לידי ביטוי הן בשוק האירופאי והן בשוק האמריקני וסחפו את השווקים הפיננסים כלפי מטה וגם את מניות הנדל"ן. בסיכום שבועי רשם מדד נדל"ן-15 של הבורסה ירידה של 4.9% ומדד הנדל"ן של "גלובס" רשם שבוע שלילי, אך כרגיל מתון יותר, עם ירידה של 1.5%.

מה שממשיך להניע את המגמה השלילית בסקטור הנדל"ן, הן אינדיקציות שליליות בחו"ל. אחת התובנות של משקיעי הנדל"ן קשורה למחיקות שעשויות להיגרם לחברות הסקטור, ונראה שהנחת עבודה זו נמצאת כרגע בבסיס הלחץ של המשקיעים לגבי מניות הנדל"ן. מחיקות אלו כבר קיבלו תוקף בקרב חברות נדל"ן זרות שמדווחות לאחרונה על התוצאות השנתיות של 2007, ונראה שגם חלק מהפירמות המקומיות לא יצליחו להימלט מכיווץ שווי נכסיהן כבר בעונת הדו"חות הקרובה בחודש מארס.

במדד הנדל"ן של הבורסה בלטה השבוע לשלילה אפריקה ישראל, עם ירידה של כ-12%, תוך שהיא ממשיכה לסבול מהאי-וודאות הכללית שפוקדת אותה באחרונה מאז עזב הבעלים את הארץ ועדיין לא נמצא לחברה מנכ"ל קבוע עם פרישתו של ארז מלצר. במדד הנדל"ן של "גלובס" בלטה אייר-פורט סיטי בירידה של כ-10%, שנגרמה בין היתר בשל החולשה במניות החברה הבת נצבא.

roi-m@globes.co.il