אמריקן קולוני מעוניינת להנפיק פעילותה באירופה בבורסת ה-AIM לפי 400 מ' אירו

אמריקן קולוני עוסקת בייזום, הקמה, שיווק וניהול פרויקטים של בנייה למטרת מגורים ומניותיה נסחרות בבורסה בתל אביב מאז מאי 2007 במחיר המשקף לחברה שווי שוק של 309 מיליון שקל.

החברה החלה בימים אלו בהליכים לקראת הנפקת חברת הבת (100%) אינטר קולוני - המרכזת את הפעילות בהונגריה, רומניה וקפריסין ובסך הכול 20 אלף יחידות דיור, 3,000 מתוכן בשלבי ביצוע ומכירה - בבורסת ה-AIM.

בבודפשט רכשה החברה קרקע של כ-130 דונם סמוך לנהר הדנובה ומזרחית לו והיא מתכננת הקמת 3,500 יחידות דיור נוספות, 70% מהן נושקות לדנובה. כמו כן מתכננת החברה בניית 1,300 יחידות דיור ופועלת לשינוי התב"ע (תוכניות בניין עיר) במטרה להקים מגדלים בבודה (הצד המערבי של בודפשט, רובע 11), שם החלו בבנייה ושיווק של מבנה אחד מתוך שמונה מתוכננים.

ברומניה יש לחברה פורטפוליו של כ-16 פרויקטים בבוקרשט ובסביבה, מתוכם 1,400 יחידות בשלב של התחלת שיווק ובנייה. במטרה למנוע תלות בחברות מקומיות, הקימה אמריקן קולוני חברת בנייה מקומית.

בקפריסין התקשרה קולוני עם צד שלישי כדי לרכוש קרקע בין לרנקה ללימסול על שפת הים בשטח של כ-119 דונם.

אמריקן קולוני הוקמה ב-2005 ועדיין לא הגיעה להיקף פעילות שיביא תזרים מזומנים חיובי. על פי הדו"חות הכספיים לסיכום תשעת החודשים הראשונים של 2007, לקולוני התחייבויות שוטפות בגובה של 175 מיליון שקל, התחייבויות לזמן ארוך בהיקף 172 מיליון שקל והון עצמי בגובה של כ-404 מיליון שקל (כולל מזומנים בהיקף של כ-103 מיליון שקל).

בשוק המקומי יש לאמריקן קולוני כחמישה פרויקטים. הפרויקט הראשון ברחוב פינס בנווה צדק (במקום בו פעל פעם מפעל השוקולד ליבר) הוא בניין בן 34 קומות על קרקע שנרכשה תמורת 17 מיליון דולר. הפרויקט השני נמצא בירושלים, בפינת הרחובות אגריפס והמלך ג'ורג', שם מתכננת יוקם בניין בן 26 קומות (40 אלף מ"ר) שיכלול גם מרכז מסחרי ומלון. מדובר בדירות יוקרתיות עם חלל פתוח ותקרה בגובה ארבעה מטרים שיתומחרו החל מ-15,000 דולר למטר.

שלושת הפרויקטים האחרים הם בסדר גודל בינוני. הראשון נמצא ברחוב אליפלט בדרום תל אביב, ר 420 אלף דולר. השני בצפון רעננה. השלישי בינוני יקרום בגבול גבעתיים תל אביב. *