משרד הפנים מכשיר את איקאה בראשל"צ וסופג ביקורת מהעליון

האם הסניף של איקאה בראשון לציון ייפתח בחודשים הקרובים? נציגי עיריית ראשון לציון ולשכת התכנון מחוז מרכז במשרד הפנים הגיעו להסכם בעניין תוכנית מצומצמת למסחר במתחם מעויין שורק. התוכנית, שצריכה כעת לעבור לדיון ואישור בוועדה המחוזית, אינה מאפשרת את הקמת הפרויקט המסחרי של גזית גלוב אך כן מכשירה את פתיחת הסניף של רשת הרהיטים השוודית.

לפי הסיכום, אזור התעסוקה יאופיין במגרשים גדולים המיועדים לאזורי לוגיסטיקה. בכניסה לאזור ניתן יהיה למקם מוקד אחד של מסחר מיוחד בעל מאפיינים אזוריים שאינו יכול לקום במרכזי ערים. על פי ההסכם מדובר בשטח מסחרי גדול שלא ניתן לחלקו למספר חנויות - מדובר למעשה על איקאה. לצד אותו מוקד יהיה מסחר נלווה בהיקף של 3,000 מ"ר בלבד.

הצדדים סיכמו כי העירייה תגיש לוועדה המחוזית תוכנית מעודכנת המביאה לביטוי עקרונות אשר עולים בקנה אחד עם הוראות תוכנית המתאר המחוזית ותוכנית המתאר הארצית (תמ"א 35) ועם החלטת הוועדה המחוזית לגבי מעויין שורק מאוקטובר האחרון.

בפעם הראשונה, ב-2007, דחתה הוועדה תוכנית נרחבת יותר ובפעם השנייה, בפברואר האחרון, דחתה גם תוכנית מצומצמת יחסית שנועדה בעיקר לסניף איקאה ולפרויקט מסחרי של גזית גלוב. הוועדה דרשה להגיש הצעה מצומצמת העונה באופן מדויק על החלטתה.

למרות הסיכומים בין הצדדים, טרם נקבע דיון בוועדה המחוזית אך לא מן הנמנע כי זו תאשר אותה כשתתכנס. דובר עיריית ראשון לציון מאיר סוויסה, מסר כי "נציגי העירייה הציגו תוכנית מצומצמת למתכנן המחוז. טרם התקבל מועד לדיון בוועדה המחוזית".

ממשרד הפנים נמסר כי "עיקרי ההצעה הוצגו בפני לשכת התכנון. התוכנית תשובץ לדיון בהתאם ללוחות הזמנים של הוועדה המחוזית. נבקש להבהיר כי הקרקע הושבה למינהל מקרקעי ישראל, בהתאם להחלטת בית המשפט".

בית המשפט נגד איקאה

בתוך כך, דחה היום בית המשפט העליון את בקשת איקאה לעיכוב ביצוע פסק הדין, שביטל את זכייתה במכרז. איקאה ביקשה להורות למינהל לעכב עד שיוכרע הערעור את בחינתם המחודשת של הליכי המכרז, כדי שלא תועבר הזכות במקרקעין לידי זוכה אחר והשקעתה הרבה - 400 מיליון שקל תרד לטמיון. השופט אדמונד לוי קבע, שתשובת המינהל לפיה יידרשו לו חודשים ארוכים כדי לבחון בשנית את המכרז היא "לכל הפחות תמוהה".

לוי הוסיף, ש"המשך פיתוחם של המקרקעין והבנוי עליהם, עלול להכביד באורח משמעותי על היכולת להורות על פינוייה של איקאה מהמקום, ושיווקו של המגרש לזוכה אחר ". השופט לוי הוסיף תוך ביקורת מרומזת לאיקאה ועיריית ראשל"צ: "אל מול מה שנדמה כמאמץ ניכר ומתמשך של חלק מהנוגעים בדבר ליצור עובדות בשטח, יהא המצב המשפטי אשר יהא, המעט שיוכל בית משפט זה לעשות הוא לא להציב מכשולים בדרכה של ההכרעה השיפוטית שניתנה".