אדי וסול זכאי ישקיעו מיליארד ליש"ט בהקמת רשת בתי מלון באנגליה

טופלנד היא חברת הנדל"ן השישית בגודלה בבריטניה, ובבעלותה עשרות מבני מסחר, משרדים, אתרי נופש ומבני מגורים, כולל 78 חנויות מרשת מארקס & ספנסר ו-35 סופרמרקטים מרשת Tesco. פורטפוליו הנכסים שבידי טופלנד, שווה 8 מיליארד פאונד ובכוונת החברה להגדיל את שוויו ב-3.9 מיליארד נוספים במהלך 2008.

לפי התכנון, תרכוש החברה במהלך 18 החודשים הקרובים, 50 אתרי נופש עם כוונה לפתח מלונות נמוכי תקציב ולהשכיר אותם לזכיינים כמו Travelodge ו-Premier Inn.

סמנכ"ל הנכסים והכספים של טופלנד, טום ברטס, אמר שאתרי היעד של החברה יהיו בעיקר אתרים עם זכויות בנייה קיימות שהוחזקו על ידי יזמים שמתקשים לממן את הבנייה. הוא הוסיף כי החברה כבר שריינה שני אתרים, האחד במערב המדינה והשני בחבל המידלנדס במרכז המדינה, וקיימת אפשרות לגבי אתר נוסף בלונדון, שבנוגע אליו כבר התקבלו שמונה פניות של זכיינים המעוניינים להפעילו.

"יש היום הרבה ביקוש למלונות נמוכי תקציב", אמר ברטס והוסיף שבניגוד למתחרים רבים מתחום הנדל"ן טופלנד לא תחפש תשואה מהירה על ידי מכירת המלונות מיד אחרי סיום הבנייה. "אנחנו חברה שמשקיעה לטווח הרחוק", ציין.

טופלנד נכנסה בפעם הראשונה לתחום המלונאות לפני שלוש שנים כאשר רכשה שישה נכסים מקבוצת המלונות Thistle ב-185 מיליון פאונד בעסקת מכירה וחכירה חוזרת. חמישה מהמלונות הם בלונדון ואחד באדינבורו. בנוסף, בידי החברה שלוש אכסניות דרכים.

ללא קשר לתחום המלונאות, בכוונת טופלנד לנצל את ההאטה בשוק הנדל"ן ולרכוש מתחמי משרדים בסיטי של לונדון, ולשם כך העסיקה החברה את מייק ווילסון, שעד לא מזמן כיהן בתפקיד מנהל אזורי בחברת Sergo. "אנחנו מזהים סבל רב בסקטור ואנחנו מחפשים מצבי מצוקה", אמר ברטס.