ההשקעות הישראליות במדינת טקסס נמשכות, כאשר בשבועות האחרונים רכשה הרבור גרופ אינטרנשיונל, שבבעלות ישראלית ואמריקאית, שלושה פרויקטים למגורים סמוך למרכז החלל של נאס"א ביוסטון תמורת 41.2 מיליון דולר.
מדובר ב-920 יחידות דיור, ובכוונת החברה להשקיע 3.2 מיליון דולר נוספים בשיפוצם. הפרויקטים נרכשו מאחד מכוכבי הבייסבול הידועים בארה"ב, אשר קנה את הבניינים בשנת 2006, אולם לאחר שלא הצליח לנהל אותם כראוי בחר למכור אותם במחיר נמוך מהמחיר בו רכש את הנכסים. החברה סירבה למסור מי הוא אותו שחקן מפורסם.
זוהי העסקה השלישית של הרבור גרופ מתחילת 2008. בסך הכל, רכשה הקבוצה החל מתחילת השנה נכסים בהיקף של 90 מיליון דולר. קודם ל"עסקות הבייסבול" ביוסטון רכשה החברה 260 יחידות דיור בווירג'יניה תמורת 29.7 מיליון דולר וכן 76 אלף מ"ר של בנייני משרדים ותעשייה בפרברי קליבלנד, אוהיו.
"ירידות המחירים האחרונות בשוק המגורים האמריקני יצרו הזדמנות קנייה עבור פעילי נדל"ן מקצועיים", אמר ג'י צביבל מנכ"ל הרבור גרופ ישראל.
הרבור גרופ ביצעה בדיקת נאותות לכל הנכסים אולם בארבעה מתוכם נתגלו בעיות. "המחיר שהצענו במקרה זה למוכר על חלק מהנכסים בעקבות זאת היה נמוך מהחוב שלו לבנק, ולכן הוא העדיף לא למכור. לא מן הנמנע, שנמצא את הנכסים האלו בידיים של הבנק בעתיד הקרוב", אמר צביבל. העסקה מומנה מהון עצמי ומהלוואת נון-ריקורס בגובה של 34.3 מיליון דולר מפאני מיי לתקופה של חמש שנים בריבית של 5.035%.
הרבור גרופ פעילה בשוק הנדל"ן בארה"ב החל משנת 1985 ומחזיקה בנכסים בהיקף של 2.2 מיליארד דולר בארה"ב, קנדה ואנגליה, הכוללים 750 אלף מ"ר משרדים ו-12 אלף יחידות דיור. לחברה במשרדים בנורפולק, ניו יורק, שיקגו, לונדון ורמת גן.
הבעלות על הקבוצה מתחלקת בין אלקטרה נדל"ן שרכשה באגוסט 2007 25% ממניות הקבוצה (לפי שווי חברה של 412 מיליון שקל) לבין שותפים אמריקאים וישראלים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
