חברת אלקטרה נדל"ן וחברת קמור אירופה מכרו את זכויותיהן בשמונה נכסים מניבים בברלין שבגרמניה לפי שווי של 75.5 מיליון אירו (402.4 מיליון שקל). הבניינים נמכרו לקרן השקעות אירופאית.
עד המכירה החזיקו אלקטרה נדל"ן, שבשליטת גרשון זליקינד וקמור אירופה ב-50% בכל אחד מהבניינים. הנכסים נרכשו לפני שנתיים וחצי, במסגרת עסקה לרכישת 9 בנייני משרדים ומסחר לפי שווי של 41.7 מיליון אירו.
הבניין התשיעי רשום בספרי אלקטרה נדל"ן לפי שווי של 9 מיליון אירו, כך שנרשמה לתשעת הנכסים עליית ערך בשיעור של 103%.
שמונת הבניינים במערב ברלין, ששטחם הבנוי הוא כ-60 אלף מ"ר, משמשים להשכרת שטחי משרדים, כשעם השוכרים הבולטים נמנים חברת דויטשה פוסט וחברת דויטשה טלקום.
באלקטרה נדל"ן הסבירו, כי בגין חלקה של החברה בעסקה היא תרשום עודף תזרימי בסך 15.1 מיליון אירו והעסקה מבטאת רווח בסך 15.4 מיליון אירו.
יש לציין כי הנכסים הנמכרים שוערכו בעבר לפי שוויים ההוגן ומרבית הרווח כבר נרשם בספרי החברה. אלקטרה נדל"ן תרשום בספריה רק את תוספת הרווח בסך 1.1 מיליון אירו.
בדיווח של קמור אירופה לבורסה נכתב, כי סך כל תזרים המזומנים ברוטו (100%) לפני מס בגין מכירת שמונת הנכסים, הוא 27.5 מיליון אירו לאחר החזר ההלוואות לכל תשעת הנכסים, הפקדת הפיקדון וכל שאר ההוצאות הנלוות. חלקה של קמור אירופה הוא כ-12.4 מיליון אירו (65.5 מיליון שקל).
מנכ"ל החברה, שלמה שרף, אמר היום כי "מכירת הנכסים בברלין מלמדת על יכולותיה של אלקטרה נדל"ן לאתר נכסים במחירים אטרקטיביים, להשביחם תוך פרקי זמן קצרים יחסית ולממשם ברווחים גבוהים. בנסיבות הנוכחיות בהן מצויים שווקי הנדל"ן המניב הבינלאומיים, אנחנו רואים הישג משמעותי במימוש נכסים לפי מחירים המשקפים תשואה גבוהה על ההשקעה, שהם גם גבוהים משוויים בספרים.
"אלקטרה נדל"ן ממשיכה לבחון הזדמנויות לרכישת נכסים תוך ניצול הזדמנויות בשוק וגישה לעסקאות בלעדיות. בד בבד היא ממשיכה לבחון מימוש של נכסים שמיצו את מרבית פוטנציאל ההשבחה שלהם". *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
