ועדת השרים אישרה: הקלות במס בבניית דירות להשכרה

ועדת השרים לענייני חקיקה אישרה היום (א') את הצעת החוק של ח"כ משה כחלון, על פיה יחודשו ההקלות במס לבניינים חדשים המיועדים להשכרה עד שנת 2013. ההקלות במס כבר ניתנו בעבר במסגרת תיקון 54 לחוק עידוד השקעות הון אולם הן הופסקו בשנת 2006. הצעת החוק קובעת, כי התמריצים יחודשו למשך תקופת ביניים של חמש שנים על מנת לעודד בנייה של בניינים חדשים להשכרה שיוכלו לתת מענה לאוכלוסיה המתקשה במימון רכישת דירה למגורים.

על אף שהצעת החוק אינה מתייחסת לאזורי בנייה ספציפיים, סביר להניח כי היא תעודד בנייה להשכרה באזורי ביקוש, בעיקר במרכז הארץ. ועדת שרים לחקיקה תמכה בהצעת החוק בתנאי שהמשך החקיקה ייעשה בתיאום עם משרדי הממשלה הרלוונטיים.

עוד מוצע בהצעת החוק, להוריד את שיעור המס ליחיד ל-18% במקום 25% כפי שנהוג היום, שכן לדברי כחלון, "אלמלא כן לא יהיה כל תמריץ לבנות בניין להשכרה". כמו כן יופחת מספר הדירות המינימאלי לאישור חלק מבניין להשכרה מ-70% מהדירות בפרויקט ל-50%.

בנוסף, הוארכה בחמש שנים תוקפה של הוראת השעה הקובעת שעל מנת לקבל הטבות במס על בנייה להשכרה די בתקופת השכרה של חמש שנים, במקום עשר שנים כפי שנהוג היום.

"כידוע נוצר היום מחסור אדיר במאגר הדירות להשכרה אשר גרם להעלאה של מאות אחוזים במחירי הדירות", אמר היום כחלון. לדבריו, "זוגות צעירים, חיילים, משפחות המתקשות לממן רכישת דירה, הם אלו שנאלצים לשלם כל חודש סכומי עתק לשכירות. התיקון המוצע יבטיח כדאיות כלכלית מספקת ליזמים אשר ירצו לבנות בניינים להשכרה, והדבר יצור היצע במספר הדירות להשכרה. התוצאה המבורכת של התיקון המוצע תבוא במחירי הדירות להשכרה שיהיו סבירים ומפוקחים". *