לבייב שם על המדף גם את מגדל אפריקה ברחוב אחד העם בת"א

בחודש שעבר פורסם ב"גלובס" כי אפריקה נכסים פנתה לחברות הביטוח גם לגבי מכירת מגדל הקריה שבבעלותה, תמורת מיליארד שקל, וזאת על רקע המשבר הפיננסי העולמי.

מגדל אפריקה, שממוקם במפגש הרחובות רוטשילד-הרצל-אחד העם, הוא בניין משרדים בן 18 אלף מ"ר ו-324 מקומות חנייה. בחודש מארס קיבלה אפריקה נכסים אישור עקרוני מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תל אביב להוסיף עוד 10 קומות משרדים, שיבואו לידי ביטוי בתוספת של 8,500 מ"ר. כשניתן האישור העקרוני הוערכה בנייתן של 10 קומות אלו ב-10 מיליון דולר.

בכדי לאשר את בניית 10 הקומות הנוספות קיים צורך בתוספת של 77 מקומות חנייה, אולם לאחר בדיקת הנושא התברר כי אין בידי החברה לספק את ההנחיות בשל קשיים לחפור מתחת למרתפים הקיימים. הוועדה המקומית הודיעה, כי היא תאשר את התוכנית בתנאי שבמקום תוספת החניות תשלם החברה כופר חנייה ובנוסף היא תקצה 50% מהחניות בחניון לטובת הציבור הרחב בסופי שבוע.

בשל סירובו של לבייב לחילול השבת הוא התנגד בתוקף לתנאי זה וכתוצאה מכך הוועדה המקומית לא אישרה את התוכנית. נכון להיום נושא החנייה בשבת טרם נפתר ולכן טרם ניתן היתר ל-10 הקומות הנוספות.

לפי ההערכות בשוק, בהנחה שבניית 10 הקומות הנוספות תמומש, מחיר המכירה של מגדל אפריקה הוא 562 מיליון שקל. ללא הבאת 10 הקומות הנוספות בחשבון, ההערכות מדברות על 392 מיליון שקל.

היום מחזיקה אפריקה נכסים במלוא הזכויות בבניין לאחר שלפני שנה היא רכשה את ה-33% שהיו באחזקת חברת אלעד מלונות, שבשליטת יצחק תשובה.

עם שוכרי הבניין נמנים אילנות דיסקונט, חטיבת הכספים של חברת הביטוח מגדל, סוכנות הביטוח מבטח-סימון ניהול מערכים פנסיוניים, פסגות-אופק ומשרדי מקצועות חופשיים. הבניין נמצא בתפוסה של 100%. נכון לשנת 2007 עמדו ההכנסות מהשכרת ומהפעלת הבניין על 10.2 מיליון שקל.

הבניין, על 18 הקומות הקיימות בו, תוכנן על ידי האדריכל אברהם יסקי, חתן פרס ישראל. עיצובו מקנה לבניין סגנון אדריכלי התואם את הסביבה העסקית היוקרתית של תל אביב. מהבניין נשקף נוף לים, לשכונת נווה צדק ולנמל יפו.

דובר אפריקה ישראל מסר בתגובה כי "חברת אפריקה ישראל, בהיותה תאגיד עסקי בעל אופי יזמי מובהק, בוחנת מעת לעת, בשים לב לתנאי השוק או לפניות יזומות אליה, הזדמנויות עסקיות למימוש נכסים ברווח ראוי. ככל שיעמוד על הפרק נושא הטעון דיווח היא תדווח כמקובל".