אפריקה ישראל לא מצליחה להיפטר מהנכסים בפלורידה

הנכס הנמכר הוא מקרקעין בלתי מפותח במיאמי בשטח כולל של כ-24,427 מ"ר, הידוע בשם "Block 42". לאחר מכירתו ייוותרו ברשות אפריקה ישראל שישה פרויקטים נוספים באזור פלורידה. אם וכאשר תושלם העסקה, צפויה החברה לרשום בגינה בספריה רווח הון בסך של כ-39 מיליון דולר לפני מיסים.

מועד השלמת העסקה נדחה היום ל-31.10.2008, בכפוף להעמדת סכום נוסף על ידי הרוכשת, בסך של כמיליון דולר לפיקדון. זאת בנוסף לסכום של 16 מיליון דולר שכבר הועברו לאפריקה ישראל בעבר ויישארו ללא קשר להשלמת העסקה.

בין שלל הפשרות שנאלצה אפריקה ישראל להעניק לרוכשת, ניתנה לה אפשרות להודיע על דחיית מועד השלמת העסקה ב-16 חודשים נוספים, לא יאוחר מיום 02.03.2010.

עם זאת בכל פעם בו תודיע הרוכשת על דחיית מועד השלמת העסקה היא תעמיד סכום נוסף לפיקדון: בשני החודשים הראשונים - מיליון דולר בגין כל חודש של דחייה, בשלושה החודשים שלאחר מכן - שני מיליון דולר בגין כל חודש של דחייה, וב-11 החודשים שלאחר מכן - מיליון דולר בגין כל חודש של דחייה.

בנוסף, נקבע כי במועד השלמת העסקה, תשפה הרוכשת את אפריקה ישראל בגין ההוצאות הנלוות בשל דחיית מועד השלמת העסקה החל מיום 15.3.2008 ועד למועד השלמת העסקה.

משבר הסאב-פריים שפרץ בארה"ב ביולי 2007 החריף את ההאטה הקשה בתחום הנדל"ן בפלורידה ובדצמבר אותה שנה החלה אפריקה ישראל לצמצם את חשיפתה על ידי מכירת הקרקע במיאמי. המהלך מתבצע כאמור על רקע עודפי היצע של בנייה ותוספת פרויקטים משמעותית כתוצאה מחלוקת הנכסים ב"הסכם הגירושים" בין בוימלגרין ללבייב.

החשיפה של אפריקה ישראל לפלורידה גדלה בשנת 2007 על רקע חלוקת הנכסים המשותפים לה ולחברת בוימלגרין דיבלופרס ביולי 2007. עם זאת היקף הפעילות בכל פלורידה הוא פחות מ-1% מבחינת שווי הנכסים של אפריקה ישראל על פי מודל NAV.