בנק מזרחי-טפחות החזיק בספטמבר 35.5% משוק המשכנתאות

בנק מזרחי טפחות , בניהולו של אלי יונס, מגדיל את חלקו בשוק המשכנתאות. מנתוני בנק ישראל עולה כי בחודש ספטמבר בוצעו הלוואות דיור בהיקף של 2.93 מיליארד שקל ומתוך זה ביצע מזרחי טפחות (כולל בנק אדנים) כ-1.05 מיליארד שקל, כך שנתח השוק שלו עמד על 35.5%. בחודש אוגוסט בוצעו במערכת כולה הלוואות דיור בהיקף של 2.99 מיליארד שקל. מתוך זה ביצע מזרחי טפחות מיליארד שקל, כך שנתח השוק שלו עמד על 33.4%. זאת בהשוואה לנתח שוק של 30% במחצית הראשונה של 2008. שוק המשכנתאות עצמו גדל בחודשים אוגוסט וספטמבר כאשר היקף ההלוואות הממוצע היה 2.96 מיליארד שקל, בהשוואה להלוואות בסך 2.83 מיליארד שקל במחצית 2008.

בשנה האחרונה היה שוק המשכנתאות תחרותי מאוד. מלחמת המחירים בו הורידה את המרווחים לשיעור נמוך במיוחד. זאת לאחר שחלק מהבנקים, בעיקר דיסקונט, הפכו את המשכנתא למוצר לוס לידר מסובסד שעל בסיסו מצרפים לקוחות לפעילות הקמעונאית של הבנק. כך קרה שהרווח של הבנקים מפעילות המשכנתאות במחצית 2008 עלה ב-0.35% בלבד בהשוואה למחצית המקבילה, כאשר ההלוואות החדשות עלו ב-32%.

עם זאת, בשבועות האחרונים עלתה בחדות ריבית המשכנתאות והבנקים אף הרשו לעצמם להוריד את ההלוואה הממוצעת ולהגדיל את המרווחים. כיום נותנים הבנקים הלוואה של עד 70% מערך הנכס, בניגוד לשיעורים גבוהים יותר בעבר.