חברת דלק נדל"ן והחברה הבת, DGRE המהווה את זרוע ההשקעות הבינלאומיות בנדל"ן פרסמו היום את תוצאותיהן הכספיות לסיום הרבעון השלישי של השנה.
דלק נדל"ן דיווחה כי ההפסד המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בסיום הרבעון ב-589 מיליון שקל לעומת רווח של 67.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
מנכ"ל החברה, איליק רוז'נסקי מסביר "ההפרשות שבוצעו עקב ירידת ערך נכסי הנדל"ן ונכסים פיננסים בסך של 826 מיליון שקל נגרמו עקב הטלטלה יוצאת הדופן בשווקי ההון והנדל"ן הבינלאומיים, אשר השפיעה באופן מהותי על תוצאות החברה" ומנסה להרגיע כי "מבחינה תפעולית לא נרשם שינוי כלשהו בנכסי החברה. נכסי דלק נדל"ן ממשיכים לפעול בתפוסה גבוהה, השוכרים איכותיים, דמי השכירות משולמים במלואם, ההלוואות לזמן ארוך ובריביות קבועות ותזרים המזומנים הנובע מנכסים אלה, נותר ללא שינוי". וביקש להדגיש "חוזקה של קבוצת דלק נדל"ן אינו ניתון לערעור והרהור"
החברה מדגישה כי בנטרול הפרשות בגין ירידת ערך נדל"ן ונכסים פיננסיים, הייתה החברה מסיימת את הרבעון השלישי עם רווח של 65 מיליון שקל. ומציינת כי נכון להיום לחברה נכסים לא משועבדים ומניות בחברות מוחזקות לא משועבדות בישראל ובחול בהיקף של כ-1 מיליארד שקל.
בשורה העליונה דיווחה החברה על גידול של כ-14% בהכנסות מהשכרת נכסים שהסתכמו ברבעון השלישי ב-353 מיליון שקל. בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה נרשמה עלייה של 55%.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם ברבעון השלישי בכ-35 מיליון שקל. רוז'נסקי מציין כי לחברה תזרים מזומנים המציג תוכנית לפירעון החוב עד סוף שנת 2010. בהקשר זה מדגיש רוז'נסקי את שווים הגבוה של נכסי החברה לעומת יתרת ההלוואות שכנגדם.
בנק הפועלים המחזיק ב-9.7% מדלק נדל"ן הודיע גם הוא היום בדו"חותיו כי ביצע הפרשה לירידת ערך בהיקף של 50 מיליון שקל.
גם החברה הבת, DGRE המהווה את זרוע הנדל"ן הבנילאומית של דלק נדל"ן פרסמה הבוקר את דו"חותיה בלונדון. החברה המחזיקה בין היתר בחברת החניונים NCP במלונות הרשתות הילטון ומריוט והשקעות נוספות בבריטניה, אירופה וקנדה.
החברה דיווחה כי היקף הנכסים הסתכם ב-2.33 מיליארד ליש"ט לעומת 1.99 מיליארד דולר ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של 17%. כאשר השווי הנכסי נטו המיוחס לבעלי המניות עלה ב-11% ל-726 מיליון ליש"ט שהם 2.74 ליש"ט למניה. נציין כי מחירה של DGRE בבורסה הלונדונית נסחרת בשער של 32 פני למניה - המהווה כעשירית.
ההפסד הנקי לאחר מס ולפני זכויות המיעוט הסתכם ב-54.5 מיליון ליש"ט, לעומת רווח רווח נקי של 22.1 מיליון ליש"ט. ההפסד למניה לאחר זכויות המיעוט הסתכמו ב-15 פני למניה. ההכנסות משכירות עלו ב-21.4% והסתכמו ב-41.4 מיליון ליש"ט. מזומנים ושווי מזומנים הסתכמו בסיום הרבעון ב-54 מיליון ליש"ט. החברה מציינת כי 97% מהחוב שהיה לה בסיום הרבעון הינו חוב בריבית קבועה או חוב המגדר ריבית ממוצעת בשיעור 5.6%. כאשר התקופה לפדיון החוב עומדת על 7.2 שנים.
החברה מציינת כי שיעור התפוסה בנכסיה נותרה גבוהה ועמדה ב סיום הרבעון על 98.8%. גם תקופות חוזי שכירות נותרו ארוכות סביב 15.2 שנים. הנהלת החברה הצהירה כי היא מתרכזת בשיפור האיכות של תיק הנכסים הקיים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
