קבוצת הרבור גרופ הישראלית-אמריקנית מכרה מגדל משרדים בפלורידה תמורת 51.4 מיליון דולר. מגדל וואכוביה (Wachovia Tower), המתנשא לגובה של 22 קומות, נרכש בינואר 2004 תמורת 38.3 מיליון דולר ונחשב לאחד מבנייני המשרדים היוקרתיים בעיר ג'קסונוויל שבצפון פלורידה. הבניין נמכר לקרן ריט אמריקנית.
פלורידה היא אחת מהמדינות בארה"ב שספגה את ירידת המחירים הקשה ביותר. ג'קסונווילמונה 800 אלף תושבים, והיא העיר ה-12 באוכלוסייתה בארה"ב.
הבניין משתרע על שטח של כ-106 אלף מ"ר ושיעור התפוסה בנכס עומד כעת על 98%. המגדל ממוקם בלב המרכז העסקי בסמוך למרכזי הקניות והמסעדות, ונהנה מנוף מרהיב הנשקף ממנו של נהר סנט ג'ונס. הבניין חולק את לובי הכניסה עם מלון אומני הסמוך, בן 353 החדרים. סמוך לבניין שוכן מגרש חניה ענק, שבו 1,029 מקומות חניה, לשירות השוהים בבניין ובמלון הסמוך. את מגרש החניה, שנרכש כחלק מהעסקה המקורית לפני כחמש שנים במחיר של 7 מיליון דולר, מכרה הרבור גרופ בנובמבר 2007 ב-13.2 מיליון דולר.
לפי נתונים שפרסם לאחרונה מגזין הנדל"ן האמריקניReal Estate Florida, שיעור המשרדים הפנויים (טריפל A) בג'קסונוויל טיפס ברבעון השלישי של 2008 ל-16.7% לעומת 14.8% באמצע השנה ו-13.3% בסוף 2007. עם זאת היקף המשרדים בבנייה עומד על שיעור אפסי של פחות מ-5,000 מ"ר.
"אנחנו מרוצים מאוד מהעסקה ומרגישים שהצלחנו להשיג לנכס ערך מוסף משמעותי באמצעות מדיניות ההשכרה האגרסיבית שלנו", אמר ג'ורדן סלון, מנכ"ל ומייסד הרבור גרופ. "אחרי תקופת בעלות מוצלחת של קרוב לחמש שנים, זיהינו הזדמנות ליישם את אסטרטגיית המכירה שלנו ולהשיג תשואה יוצאת מהכלל עבור המשקיעים שלנו".
קבוצת הרבור גרופ פעילה בשוק הנדל"ן בארה"ב משנת 1985 ומחזיקה בנכסים בהיקף של 2.2 מיליארד דולר בארה"ב, קנדה ואנגליה. נכסים אלה כוללים כ-800 אלף מ"ר משרדים וכ-12 אלף יחידות דיור. החברה מחזיקה במשרדים בנורפולק, ניו יורק, שיקגו, לונדון ורמת גן. הבעלות על הקבוצה מתחלקת בין אלקטרה נדל"ן (25%) לבין שותפים אמריקנים וישראלים.
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
