רבוע כחול נדל"ן עקפה את כולן בסיבוב

תמה ונשלמה לה שנת 2008, השנה שרוב חברות הנדל"ן היו מעדיפות לשכוח. מבדיקה של "תוצאות האמת" עולה, כי מדד מדד נדל"ן כחול לבן סיים את השנה בתשואה שלילית של 64.3%, ולמרות שמדובר בירידה קטנה מזו של מדד נדל"ן 15 שצנח ב-80%, אין פה סיבה למסיבה; 6 מתוך 15 המניות המרכיבות את המדד הציגו תשואת חסר ביחס למדד.

ההפתעה הגדולה באמת של המדד היא המניה שהצליחה להציג את הפגיעה הקלה ביותר. לא, זאת לא גב-ים, וזו גם לא מליסרון. מדובר בלא אחרת מאשר רבוע כחול נדל"ן, שסיימה את השנה בירידה של 7.1% בלבד - תולדה של השבוע האחרון.

החברה הודיעה כי היא בוחנת רכישת סניפי סופרמרקטים, מרכז לוגיסיטי ובניין משרדים מהחברה האחות רבוע כחול נכסים, בהיקף מוערך של 400-500 מיליון שקל, וזינקה השבוע בשיעור החד ביותר - 34.1% (!). כמה חבל שהמשקולת של רבוע נדל"ן לא היתה כבדה יותר: התרומה של המניה למדד ב-2008 היתה המועטה ביותר, והסתכמה ב-0.2%- בלבד.

מי שהכבידה יותר מכולן על המדד היתה אפריקה מגורים, שתרמה למדד אובדן ערך של 9.5% מתוך כלל התשואה השלילית שהציג השנה. גם כשהמניה עצמה השמידה 87.9% משוויה למשקיעים, היא לא היתה המניה החבוטה ביותר; בגזרה זו אין הפתעות, ואת התואר הלא מחמיא בעליל קוטפת אזורים, שנחתכה ב-91.3%. את השבוע האחרון סיימה בטיפוס נאה של 20.3%, כשמרביתו (13.7%) ביום המסחר הראשון של 2009. ועל זה נאמר - לו רק שנת 2008 כולה היתה נראית ככה. (ארז וולברג)