אפקט ינואר החזיר את החיוך

תם ונשלם ינואר - החודש והאפקט בשווקים. ינואר היטיב עם חברות הנדל"ן באשר הם - והציג למשקיעים במדד נדל"ן 15 תשואה של 23.1% - גבוהה מהתשואה של מדד נדל"ן כחול לבן (16.7%). מכל פנים, התשואות החודשיות והשבועיות החזירו קצת מהערך האבוד של מניות המגזר בשנה שעברה; היטיבה לעשות אפריקה נכסים, שטיפסה ב-47.9% בחודש, לאחר שהשמידה 87.9% מערכה אשתקד.

מתוך תשואה שבועית של 7.8% שהניב המדד שלנו, 1.5% תרמה נכסים ובנין, שעבר ה שבוע עמוס: נוסף על דיווחים שכבר הורגלנו בהם (כלל פיננסים הקשורה שמוכרת וקונה מניות לנוסטרו; רכישה עצמית של אג"ח), התבשרנו על זימון אסיפת בעלי מניות למינוי דח"צים מחד ועל מינויה מאידך של רונה דנקנר (25), הבת של, לדירקטורית בחברה לצידו של אביה, נוחי - בעל השליטה.

המניה הגיבה בזינוק בעיקר לאור ההבנות עם קרדיט סוויס וגולדמן זאקס לדחיית פרעון קרן ההלוואה למימון הפלאזה בווגאס ל-2012 - ורק חבל שהדיווח על הפקדת 100 מיליון דולר מראש לכיסוי הוצאות ובכללן הריבית (25 מיליון דולר מבחינתה של נכסים ובנין) - פורסם רק באישון ליל שבת, יומיים לאחר החשיפה ב"גלובס".

בתוך כך, בריטיש ישראל פרסמה השבוע מצגת לשוק ההון, ממנה עולה כי הונה העצמי של טמרס נדל"ן, עימה היא מתמזגת, הסתכם בסוף ספטמבר ב-385-400 מיליון שקל, 57.5%-59.7% מהיקף המאזן של האחרונה. ללא התחשבות במיזוג, מעריכה חברת הקניונים כי ההכנסות מהשכרת נכסיה (NOI) יסתכמו השנה ב-425 מיליון שקל.

ובגזרת האג"ח נקנח בישרס. האג"ח מסדרה ד' של ישרס הניבה החודש תשואה של 16.5% - פי 5 מהמניה, ומחירה הנוכחי משקף תשואה שנתית נטו לפדיון של 12.04% במח"מ נטו הקצר משנה. (ארז וולברג)