חברת הנדל"ן המניב אלוני חץ שבשליטת ורטהיים אחזקות (26.3%) ונתן חץ (22.4%), פרסמה את תוצאות הרבעון הראשון של שנת 2009. הראשון של שנת 2009. הכנסות החברה ברבעון ירדו ב-14.55% והסתכמו בכ- 129 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
ההכנסות מדמי שכירות וניהול נדל"ן להשקעה גדלו ב-10% והסתכמו בכ-82 מיליון שקל בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
התאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמה ב-3 מיליון שקל בלבד (בגין התאמת שווי הוגן של נדל"ן בהקמה) לעומת הרבעון המקביל אשתקד אז נרשמה התאמת שווי הוגן בסך של כ-39 מיליון שקל.
חלקם של בעלי מניות הרוב ברווח הנקי ברבעון הסתכם בכ-42 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת נמשכת ברבעון הראשון של 2009 נפל ב-88% והסתכם בכ-2 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
ה-FFO (התזרים התפעולי הנקי) ברבעון עלה ב-26.4% לכ-43 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
ההון העצמי של הקבוצה ליום המאזן ירד ב-5% והסתכם בכ- 1.9 מיליארד שקל (בניכוי חלק המיעוט כ- 1.6 מיליארד שקל, המשקף הון עצמי של 13.9 ש"ח למניה), לעומת 2 מיליארד שקל (בניכוי חלק המיעוט כ- 1.7 מיליארד שקל, המשקף הון עצמי של 15.0 שקל למניה) בתום שנת 2008.
השינוי בהון העצמי הושפע בין היתר מתוספת של כ- 50 מיליון שקל בעקבות תנועה בקרן הון מתרגום דוחות כספיים בעיקר של PSP , גריעה של כ- 198 מיליון ש"ח בגין ירידת ערך נכסים פיננסים בעיקר בקשר להשקעות ב- FCR ו- EQY ותשלום דיבידנד בסך של כ- 16 מיליון שקל.
נזכיר כי בחודש פברואר 2009 פרעה אלוני חץ בפירעון מוקדם את יתרת ההלוואה שנתקבלה מ- Citi Bank (לרבות ריבית שנצברה) בסכום של 200 מיליון פרנק שוויצרי (הקרן). לאחר פירעון ההלוואה, כל החזקותיה של החברה במניות PSP משוחררות מכל שעבוד. כמו כן החברה חידשה קווי אשראי בנקאיים בסך של כחצי מיליארד שקל, מתוכם כ-300 מיליון שקל כנגד שיעבוד 51% מהון המניות של אמות.
דירקטוריון החברה החליט כי בשנת 2009 תשלם החברה דיבידנד מינימלי בסך של 56 אגורות למניה אשר ישולם ב-4 תשלומים רבעוניים. בהתאם לכך הכריזה החברה על דיבידנד לרבעון השני של שנת 2009 בסך של 14 אג' למניה (כ- 16 מיליון שקל) אשר ישולם במהלך יוני הקרוב (תשלום זה מצטרף לתשלום בסך של כ- 14 אג' למניה ששולם בחודש אפריל 2009 בגין הרבעון הראשון של השנה).
מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "המשבר העולמי נותן אותותיו בתחומים רבים ובמיוחד במגזר הפיננסים הנדל"ן. לשמחתנו, ברוב השווקים בהם פועלת הקבוצה (ישראל, שוויץ וקנדה) המשבר אינו עמוק. שווקים אלו לא חוו עליית מחירים תלולה בשנים האחרונות ולכן עד כה, אנו לא רואים בהם ירידת מחירים משמעותית. המקורות התזרימיים של הקבוצה שנובעים מה- NOI של אמות, מחלקנו ב- FFO של PSP ומהדיבינדים מהשקעותינו ב- FCR ו- EQY הביאו לגידול ב- FFO של החברה שהסתכם בכ- 43 מיליון ש"ח לעומת 34 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד." והוסיף: "להערכתנו, האיתנות הפיננסית ומצבת הנכסים של אמות, PSP, FCR ו- EQY יאפשרו להן להתמודד בצורה נאותה עם התקופה המאתגרת. יתרות המזומנים של הקבוצה ותזרים המזומנים השוטף שלה עתידים לסייע לקבוצה לעמוד בהתחיבויותיה ולאפשר לה לנצל הזדמנויות אשר עומדות בקריטריונים שהצבנו לעצמנו ועתידות להיווצר."
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
