למרות הביקורות מכיוונים שונים על תמ"א 38, תוכנית חיזוק המבנים מפני רעידות האדמה (לבניינים שהוקמו לפני 1980), ועל אף שהקבלנים טוענים כי התקנות מחמירות מדי ולא מאפשרות ליזמים, קבלנים ובעלי דירות לעמוד בדרישות הרשויות - מתברר כי יותר עסקאות יוצאות לדרך, לפחות במרכז הארץ.
משרד עו"ד אלדר אדטו, המתמחה בתמ"א 38, מדווח כי בשבועות האחרונים נערכו מספר עסקאות במסגרת התוכנית. בבת ים נחתמה עסקה בין דיירי בניין ברחוב סוקולוב, בן שתי כניסות ועם 6 דירות לקומה, לבין חברת ש.פ.ג.ד.
במסגרת העסקה הוסכם כי ש.פ.ג.ד תבנה 6 דופלקסים. לאחרונה, לאור חישובי תקציב, פנתה ש.פ.ג.ד אל עיריית בת ים על מנת להתיר לה לבנות במקום הדופלקסים 8 דירות. משרד עו"ד אלדר אדטו מייצג את הדיירים. באותו רחוב נחתמה עסקה נוספת בין דיירים לבין חברת רון חיים שרפי. בכוונת הקבלן, המיוצג ע"י אדטו, לבנות 4 דופלקסים.
ברחוב הגלעד, שבין רחוב אבן גבירול ובאזל בתל אביב, נחתמה עסקה בין הדיירים לבין יזם. בנוסף לכלל התחייבות הקבלן וביצוע המפרט המסוכם, חלק מהדיירים בבניין יקבלו תוספת של ממ"ד, והשאר פיצוי כספי.
ברחוב מינץ בצפון ת"א מצויים דיירים אחרים המיוצגים ע"י אדטו במו"מ עם יזם אשר התחייב להוסיף 25 מ"ר בנוי לדיירים, (ממ"ד וחדר נוסף). ברחוב סוקולוב בפתח תקוה נערכה עסקה בין הדיירים לבין חברת הגלגל, כאשר בכוונת הקבלן לבנות דופלקסים.
בכלל הפרויקטים התחייבו הקבלנים לבצע חיזוק הבניין כנגד רעידת אדמה, שיפוץ חיצוני של הבניין, שיפוץ חדר מדרגות, לובי, חדר האשפה, קומת החניה וריצופה מחדש, התקנת מעלית, החלפת ארונות חשמל, החלפת תריסים בחזית ועורף הבניין, שיקום הגינה והחלפת תשתיות מים וביוב.
בנוסף, התחייבו כלל היזמים לשלם את מלוא שכר טרחת עורכי הדין המייצגים את הדיירים בפרויקטים.
לדברי עו"ד אדטו, מתקיים מו"מ מתקדם בין מספר חברות לבניינים נוספים לשם ביצוע העסקה, אולם עיקר הקושי טמון עדיין ברצון היזם לקבל 100% חתימות לצורך ביצוע העסקה. *
לתשומת לבכם: מערכת גלובס חותרת לשיח מגוון, ענייני ומכבד בהתאם ל
קוד האתי
המופיע
בדו"ח האמון
לפיו אנו פועלים. ביטויי אלימות, גזענות, הסתה או כל שיח בלתי הולם אחר מסוננים בצורה
אוטומטית ולא יפורסמו באתר.
כתבות
ני"ע
