אדגר במו"מ למכירת 50% ממגדל אדגר לכלל ב-160 מיליון שקל

שטח הבניין הוא 25 אלף מ"ר והוא כולל 450 מקומות חנייה; שוויו בספרים בשלמותו הוא 320 מיליון שקל ■ אם תיחתם העסקה היא תגלם תשואה של 8.2%, כשהבניין מייצר הכנסה של 26 מיליון שקל בשנה משכירות

חברת אדגר , שבשליטת משפחת שנידמן, מנהלת משא ומתן למכירת 50% ממגדל אדגר, שבפתח תקווה, לכלל ביטוח תמורת 160 מיליון שקל.

הבניין היוקרתי, שממוקם באזור התעשייה קרית אריה, בסמוך לפארק אזורים וליד בניין IBM ובניין אינטל, נראה מכביש 4 ונושא בצמרתו את השלט "ביטוח ישיר". הבניין, שברחוב אפעל פינת הקידמה, מתנשא לגובה של 20 קומות ובנייתו הושלמה לפני ארבע שנים. חברת אדגר, שהיא זרוע הנדל"ן של קבוצת צור שמיר, מימשה בשבוע שעבר את פאואר סנטר סגולה בפתח תקווה, כשמכרה אותו לאיש העסקים הצרפתי צבי עמר תמורת 67.4 מיליון שקל לאחר סכסוך משפטי בין הצדדים.

שטח הבניין הוא 25 אלף מ"ר והוא כולל 450 מקומות חנייה. שוויו בספרים של הבניין בשלמותו הוא 320 מיליון שקל. אם תיחתם העסקה היא תגלם תשואה של 8.2%, כשהבניין מייצר הכנסה של 26 מיליון שקל בשנה מדמי שכירות. אדגר מבטיחה לרוכש, במקרה זה כלל ביטוח, תשואה לשבע שנים וחצי.

9,000 מ"ר בבניין מושכרים לביטוח ישיר, שגם היא מקבוצת צור שמיר. שטחים נוספים מושכרים לחברת אבטחת התוכנה אלדין (כ-5,000 מ"ר), תדיראן קשר (2,500 מ"ר) וחברות נוספות מקבוצת צור-שמיר, שישבו עד 2006 בבית צור שמיר, אותו מימשה הקבוצה בחודש מארס האחרון, אז מכרה אותו למשקיע זר תמורת 34 מיליון שקל.

מחברת אדגר ומאמיר שוסטק, מנהל הנדל"ן של כלל ביטוח, לא התקבלה התייחסות לנושא המגעים.

צרו איתנו קשר *5988